Achat Maison 4 pièces 122m² ROMANS SUR ISERE 26100
240 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. V10000392
Description du bien
Et si votre prochaine maison à Romans-sur-Isère cochait toutes vos cases : 3 chambres, terrasse fermée, garage, et le stade Guillermoz à deux pas pour libérer votre énergie ou celles des enfants ?
J'ai ce petit truc rassurant des maisons bien pensées des années 70. Solide, fonctionnelle, et prête à écrire un nouveau chapitre avec vous.
Mes 121 m2 s'organisent sur deux niveaux (oui, j'aime quand chacun ait son espace). Au rez-de-chaussée, je vous offre une chambre parentale de 17 m2 avec salle d'eau et WC privatifs. Intimité respectée, grasses matinées protégées. Et entre nous, mes nombreux placards sont les meilleurs alliés des familles organisées... ou de ceux qui aimeraient le devenir.
J'ai aussi une grande buanderie (le linge vous dira merci) et un garage de 23 m2. Et ce n'est pas tout... mais je garde encore un petit atout sous le coude pour notre rencontre.
À l'étage, mon hall s'ouvre sur une pièce de vie de 27 m2 , idéale pour les soirées conviviales ou les dimanches tranquilles. Juste à côté, ma cuisine aménagée séparée attend vos recettes préférées (même celles testées un peu au hasard).
Ma terrasse fermée de 15 m2 prolonge l'espace : un coin parfait pour un café au soleil, un espace jeux, ou un mini-jardin d'hiver. Une des chambres donne d'ailleurs directement dessus... pratique pour s'échapper lire quelques pages en toute discrétion.
Le coin nuit propose deux autres chambres avec placards, une salle d'eau et un WC indépendant. Chacun trouve sa place, sans se marcher dessus.
Je vous dois la vérité : un rafraîchissement est à prévoir. Rien d'insurmontable, mais juste ce qu'il faut pour me façonner à votre image. Bonne nouvelle : ma pompe à chaleur et ma chaudière gaz à condensation sont déjà là pour le confort thermique.
Et en bonus ? Une cave de 17 m2 en sous-sol. (On a toujours plus de choses à stocker qu'on ne le pense.)
Je suis située dans le quartier résidentiel des Étournelles, à quelques minutes du centre de Romans-sur-Isère.
Sportifs dans l'âme ? Le stade Guillermoz est à deux pas. Un footing improvisé, un match le week-end, ou simplement l'ambiance vivante des jours d'événements. Et pour le stationnement, vous pouvez vous garer sur la parcelle, avec en plus le parking Guillermoz juste à côté. Pratique, non ?
Je m'adresse particulièrement à une famille citadine qui veut de l'espace sans passer ses week-ends à entretenir un immense jardin. Ma parcelle de 315 m2, avec la maison positionnée au centre, permet de faire le tour facilement et de profiter d'un extérieur simple à vivre.
Télétravail ? Chambre d'ado ? Suite parentale au rez-de-chaussée pour plus d'indépendance ? Je m'adapte.
Si vous cherchez une maison familiale à Romans-sur-Isère, fonctionnelle, bien située, avec garage et terrasse, je pourrais bien être votre prochaine évidence.
Je ne promets pas d'être parfaite. Je promets d'être solide, bien située, évolutive... et prête à devenir votre cocon.
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Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
Aménagement du bien
- Surface habitable : 122 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ROMANS SUR ISERE (26100)
, DROME (26)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (219 kWh/m² an)
D (47 kgCO2/m².an)
Plus d'info2194747 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2410 € TTC / an et 3310 € TTC / an
01/01/2023
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16 RUE JACQUEMART 26100 ROMANS SUR ISERE