Exclusivité
Réf. 86741698
Description du bien
NICE - PLACE GARIBALDI - DUPLEX 2 PIÈCES -
Exclusivité – Nice Place Garibaldi
Au cœur de la très prisée Place Garibaldi, votre agence vous propose en exclusivité ce charmant appartement 2 pièces en duplex, situé au 3? étage d’un immeuble historique classé datant de 1780.
D’une surface Carrez de 41 m², ce bien se compose au premier niveau d’une entrée, d’une salle d’eau avec WC, ainsi que d’un séjour lumineux avec cuisine entièrement équipée.
À l’étage, vous découvrirez une chambre avec rangements, sa salle de douche avec WC, ainsi qu’un espace buanderie fonctionnel.
L’appartement a bénéficié d’une rénovation complète il y a 3 ans, ne nécessitant aucun gros travaux.
Idéal pour un investissement locatif ou un pied-à-terre de charme, ce bien se distingue également par ses faibles charges de copropriété (30 € / mois) et une taxe foncière de seulement 640 € par an. Précédemment loué 920€/mois .
Emplacement exceptionnel, à proximité immédiate du tramway, des commerces et du Vieux-Nice.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 41 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 17
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
NICE (06300)
, ALPES-MARITIMES (06)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Consommation énergétique
-
B (109 kWh/m² an)
A (3 kgCO2/m².an)
Plus d'info10933 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 440 € TTC / an et 610 € TTC / an
01/01/2021
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26 RUE DE LA BUFFA 06000 NICE