Achat Maison 5 pièces 160m² SAUMUR 49400
284 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 3820
Description du bien
Agglomération de SAUMUR, au bout d'une petite rue au calme, MAISON en tuffeau rénovée avec 2 garages et une piscine chauffée
Accès à la maison par un portail électrique donnant sur la cour et jardin arboré clos 949 m2 (superficie cadastrée), avec puits
La Maison environ 160 m2 (dont environ 60 m2 en s/sol semi enterré)
Rez de chaussé surlévé (5 marches) :
entrée sur véranda,
Cuisine aménagée ouverte sur Séjour (cheminée) 40 m2 - accès s/sol
dégagement sur salle de douches-wc, Chambre 1 - environ 20 m2 au total
1er ETAGE :
palier, Chambre, salle de douches-wc - environ 20 m2 au total
S/SOL (semi entérré - hauteur environ 2,20m) :
séjour-suisine aménagée 20 m2, Chambre, salle de douches-wc (sanibroyeur) 34 m2 - entrée/vestiaires (accès extérieur direct)
Pergola
2 garages
PISCINE chauffée avec rideau (Réchauffeur thermique : cout 1 EUR de l'heure - possibilité de mettre panneaux solaires dans le circuit)
Exploitation possible en chambres d'hotes : revenu annuel 23 KEUR
Parking public tout proche * Commerces etc à environ 700m, et accès à la rocade environ 1km
LA MAISON SERA LIBRE DE TOUTE OCCUPATION LE 1/9/2026 Toutes les annonces du Cabinet CHEVILLON sont sur : https://cabinetchevillon.fr/
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
Aménagement du bien
- Surface habitable : 160 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
SAUMUR (49400)
, MAINE-ET-LOIRE (49)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (204 kWh/m² an)
D (45 kgCO2/m².an)
Plus d'info2044545 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2910 € TTC / an et 3980 € TTC / an
01/01/2000
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30 rue Beaurepaire 49400 SAUMUR