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Exclusivité
Réf. 10852

Achat Maison 5 pièces 81m² DIJON 21000

348 000 € Honoraires charge vendeur

3 chambres

Description du bien

Dijon - Quartier Parc : Une petite maison très cozy avec jardin au calme.
Il y a des maisons dans lesquelles on se sent bien dès les premières secondes. Celle-ci en fait partie.
Nichée dans le très recherché quartier du Parc à Dijon, cette charmante maison des années 20, d'environ 80 m2 habitable et de plus de 100m2 de surface utile, séduit par son atmosphère chaleureuse et son excellent état d'entretien.
Derrière sa façade discrète se cache un véritable cocon.
L'entrée mène à un beau salon accueillant, puis à une cuisine / salle à manger conviviale, tournée vers l'extérieur. Les beaux jours se prolongent naturellement sous la terrasse couverte, véritable pièce de vie supplémentaire, ouverte sur un joli jardin intime et verdoyant.
Un cadre idéal pour les repas d'été, les jeux d'enfants ou les moments paisibles en fin de journée.
À l'étage :- Trois chambres - Un espace bureau climatisé, parfait pour le télétravail ou les devoirs.
En sous-sol, les espaces complètent logiquement la maison :- Cave- Buanderie- Pièce aménagée (salle de jeux, home cinéma, chambre d'appoint...) o Atelier pour les bricoleurs ou les créatifs
Une maison facile à vivre, chaleureuse et fonctionnelle... Un lieu où l'on imagine très vite poser ses valises.
CLASSE ENERGIE: D CLASSE CLIMAT: D.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.f
Bien présenté par Vincent BROCHOT Agent commercial inscrit au RSAC sous le No 884 360 736

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 81 m²

    Localisation du bien

    DIJON (21000) , COTE-D'OR (21) - BOURGOGNE-FRANCHE-COMTÉ

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (249 kWh/m² an)
      D (49 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      249
      49
      49
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2310 € TTC / an et 3170 € TTC / an
      01/01/2023

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    AGENCE RUISSEAUX

    1 PLACE NOTRE DAME 21000 DIJON

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