Réf. 1218 - SB-KELLERWILLIAMSFR
Description du bien
À Romorantin-Lanthenay, découvrez cet immeuble de ville de 168 m² offrant un fort potentiel pour un projet commercial ou locatif.
Idéal pour investisseur ou commerçant souhaitant combiner activité et habitation, ce bien propose une configuration mixte intéressante.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un ancien local commercial comprenant :
un espace bar
une cuisine
une salle de bain
un WC
À l'étage, un appartement 3 pièces en duplex avec mezzanine composé :
d'une pièce de vie
de deux espaces nuit
d'une salle d'eau
d'un WC
À l'extérieur, une cour aménagée d'environ 70 m² apporte un véritable espace supplémentaire et dessert deux dépendances, offrant des possibilités de stockage, d'atelier ou d'aménagement complémentaire.
Un accès extérieur indépendant (droit de passage) permet également d'envisager différentes configurations selon votre projet.
Cet immeuble représente une opportunité intéressante pour un projet d'investissement locatif, de commerce avec logement ou de transformation en habitation.
? Situation pratique à Romorantin-Lanthenay, à proximité des commerces et commodités.
? Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez votre agent dédiéStéphane BONAMY ? KW INFINITY.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2160.00 et 2970.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller KW INFINITY : Stéphane BONAMY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Immeuble
- Surface totale : 237 m²
Aménagement du bien
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Accès digicode : Non
Localisation du bien
ROMORANTIN LANTHENAY (41200)
, LOIR-ET-CHER (41)
- CENTRE-VAL-DE-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (246 kWh/m² an)
E (54 kgCO2/m².an)
Plus d'info2465454 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Non communiqué
01/01/2021
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2 ALLEE DU GRAND COQUILLE 45800 ST JEAN DE BRAYE