Achat Appartement 2 pièces 30m² ANSE 69480
120 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre
Réf. 749171061-61
Description du bien
<p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(0,0,0);"><strong><ins>UNIQUEMENT CHEZ RE/MAX IMMOCALADE</ins></strong></span></p>
<p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(0,0,0);">Situé en plein cœur du village d’Anse, à proximité immédiate des commerces, services et commodités, et à seulement huit minutes à pied de la gare, venez découvrir cet appartement T1 bis de 30 m² entièrement rénové.</span></p>
<p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(0,0,0);">Il prend place au sein d’une petite copropriété à taille humaine, installée dans un bâtiment de caractère chargé d’histoire. La gestion est assurée par un syndic bénévole, véritable atout permettant une maîtrise des charges et une gestion simplifiée. De plus, la toiture ainsi que l’électricité des parties communes ont été récemment refaites, garantissant la pérennité et la sérénité au sein de l’immeuble.</span></p>
<p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(0,0,0);">L’appartement se compose d’une cuisine fonctionnelle ouverte sur un séjour lumineux, d’un coin nuit bien agencé ainsi que d’une salle de bain avec WC. Il bénéficie d’un plancher chauffant alimenté par une chaudière gaz, assurant un excellent confort thermique et une chaleur homogène tout au long de l’année.</span></p>
<p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(0,0,0);">Sa configuration constitue également un avantage rare puisqu’il dispose de deux portes palières, permettant d’envisager un usage professionnel ou mixte selon votre projet.</span></p>
<p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(0,0,0);">Son emplacement central, le charme du bâtiment et la qualité de sa rénovation en font une opportunité idéale pour un premier achat, l’installation d’une activité libérale ou un investissement locatif sécurisé.</span></p>
<p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(0,0,0);">Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez nous.</span></p>
<p>
<span style="color: rgb(0,0,0);">Andréa HIPOLITO DA SILVA et Nathan CIMETIERE</span>
<span style="color: rgb(0,0,0);">07 82 48 21 14</span></p>
Honoraires à la charge du vendeur.
Bien en copropriété : 3 lots.
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 0 €.
Nombre de procédure en cours: 0.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 30 m²
Localisation du bien
ANSE (69480)
, RHONE (69)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
D (230 kWh/m² an)
D (0 kgCO2/m².an)
Plus d'info230N/C -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 600 € TTC / an et 800 € TTC / an
Non communiqué
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13, Avenue Édouard Herriot 69400 LIMAS