Achat Maison 6 pièces 150m²
279 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Jardin
Réf. 2351
Description du bien
Maison 150 m² rénovée / 3 chambres / Bureau indépendant / 279 000 Euro FAI
Située dans un secteur recherché du Coteau, cette maison d'habitation entièrement rénovée avec soin développe environ 150 m² habitables sur une parcelle close de 650 m².
L'étage principal, d'environ 105 m², propose une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine neuve ouverte, offrant un espace convivial et moderne. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, d'une salle d'eau entièrement refaite avec des prestations actuelles, ainsi que d'un WC séparé.
La maison repose sur un sous-sol partiellement aménagé permettant de bénéficier de volumes complémentaires appréciables : buanderie, espace de stockage, atelier ou salle de jeux selon les besoins. Un garage complète cet ensemble.
Un véritable atout différenciant : une pièce indépendante d'environ 15 m² a été aménagée avec un accès direct sur l'extérieur. Cet espace permet l'exercice d'une activité professionnelle (bureau, profession libérale, télétravail, petit commerce) tout en conservant l'intimité de la partie habitation.
L'ensemble de la maison a fait l'objet d'une rénovation soignée. Le chauffage est assuré par une chaudière gaz complétée par un poêle à bois (3 ans). Les menuiseries sont en double vitrage avec volets roulants et domotique. Le portail extérieur est motorisé, tout comme la porte de garage. Un balcon-terrasse exposé plein sud permet de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée.
Sur le plan technique :
DPE classé D
Aucune anomalie électrique
Absence d'amiante
Taxe foncière : 1 690 Euro
Prix : 279 000 Euro FAI
Maison idéale pour une famille souhaitant s'installer dans un environnement apprécié, ou pour un projet combinant habitation et activité professionnelle.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
Aménagement du bien
- Surface habitable : 150 m²
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (240 kWh/m² an)
D (41 kgCO2/m².an)
Plus d'info2404141 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2790 € TTC / an et 3780 € TTC / an
Non communiqué
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