Achat Appartement 4 pièces 80m² RIVE DE GIER 42800
75 900 € Honoraires charge vendeur
2 chambres
Exclusivité
Réf. FVVA021
Description du bien
IDÉAL PRIMO-ACCÉDANT OU INVESTISSEUR : APPARTEMENT T3/T4 IDÉALEMENT PLACÉ EN CENTRE-VILLE 80,45M2 CARREZ 2ÈME ÉTAGE 2 CHAMBRES + BUREAU VALLÉE DU GIER RUE DE LA PAIX.RIVE DE GIER (42800)
RIVE DE GIER CENTRE-VILLE PETITE COPROPRIÉTÉ FAIBLES CHARGES - APPARTEMENT PLEIN DE CHARME ET EN BON ÉTAT GÉNÉRAL RUE DE LA PAIX OPPORTUNITÉ À SAISIR RAPIDEMENT !
AU DEUXIÈME ÉTAGE SANS ASCENSEUR D'UNE PETITE COPROPRIÉTÉ BIEN ENTRETENUE,
APPARTEMENT EN BON ÉTAT, DE TYPE T3 / T4 AVEC GRANDE PIÈCE DE VIE SALON/SÉJOUR AVEC CUISINE OUVERTE DE PRÈS DE 31M2, LOGEMENT D'UNE SUPERFICIE TOTALE DE 80.45 M2 CARREZ.
EXPOSITION TRAVERSANTE, PIÈCE DE VIE LUMINEUSE AVEC BEAUX VOLUMES ET BELLE HAUTEUR SOUS PLAFOND.
BONNES PRESTATIONS (menuiseries PVC double vitrage, volets roulants motorisés sur l'ensemble des ouvertures, chaudière gaz à remplacer à moyen terme)
COMPOSÉ COMME SUIT :
- HALL D'ENTRÉE (5,09 m2)
- BUREAU / DRESSING (5,55 m2)
- SALON / SÉJOUR OUVERT SUR CUISINE (non équipée) (30,90 m2)
- DÉGAGEMENT (0,83 m2)
- CHAMBRE 1 (10,01 m2)
- CHAMBRE 2 (15,65 m2)
- 3 PLACARDS (0,51 m2 + 0,54 m2 + 1,01 m2)
- SALLE DE BAIN AVEC BAIGNOIRE (6,61 m2)
- WC SÉPARÉ (1,74 m2)
- CELLIER (2,01 m2)
- LOGGIA (1,78 m2 hors CARREZ)
INFORMATIONS FINANCIÈRES ET PRESTATIONS :
APPARTEMENT EN BON ÉTAT GÉNÉRAL, PETIT RAFRAICHISSEMENT ET LÉGERS TRAVAUX À PRÉVOIR.
CHAUFFAGE ET EAU CHAUDE INDIVIDUELS (chaudière individuelle gaz).
CHARGES DE COPROPRIÉTÉ (clôture annuelle 2024) : 486.64EUR/an soit 40,55EUR/mois (charges générales hors fond de travaux, comprenant : syndic, entretien des espaces communs, assurance...).
TAXE FONCIÈRE (2024) : 622EUR/an (dont 92EUR de taxe ordures ménagères).
INTERPHONE - IMMEUBLE RACCORDÉ À LA FIBRE.
COPROPRIÉTÉ :
Numéro des lots : 20.
Lot vendus (20) représentants 839/10 000èmes des parties communes générales.
Nombre de lots : 13 lots principaux (dont 9 à usage d'habitation). Procédure en cours : non.
CLASSE ENERGIE : 195-D/ GES : 39-D.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 140EUR et 1 590EUR/an.
REF/FVVA021
OPPORTUNITÉ À SAISIR- IDEAL PRIMO ACCEDANTS, RÉSIDENCE PRINCIPALE OU INVESTISSEURS (TRÈS BON RAPPORT LOCATIF) !
PRIX APPARTEMENT : 75.900EUR.
HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR.
CONTACT :
Fabienne VIDAL
EIRL Agent commercial en immobilier no 537 858 649 RSAC SAINT-ETIENNE
Tél : ZERO SEPT SIX SIX ZERO DEUX SIX SEPT NEUF ZÉRO / fabiennevidal.immo@gmail.com
CONSULTEZ L'ENSEMBLE DE NOS OFFRES ET TARIFS :
www.lamanufacturedelimmo.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Cette annonce vous est proposée par VIDAL Fabienne - EIRL - NoRSAC: 537858649, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de SAINT-ETIENNE VOUS AVEZ UN PROJET IMMOBILIER (achat, vente, gestion, location, expertise, estimation...) ?CONSULTEZ NOS ANNONCES, SERVICES ET TARIFS SUR : www.lamanufacturedelimmo.frCONTACTEZ NOUS AU : 04 77 190 190
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : 402
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 80 m²
Localisation du bien
RIVE DE GIER (42800)
, LOIRE (42)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
D (195 kWh/m² an)
D (39 kgCO2/m².an)
Plus d'info1953939 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1140 € TTC / an et 1590 € TTC / an
01/01/2021
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
27 rue Bergson 42000 ST ETIENNE