Achat Maison 4 pièces 95m²
540 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Jardin
Exclusivité
Réf. MA573
Description du bien
En exclusivité pour l'agence Kahûte, à seulement 2 minutes à pied des commerces, cette maison de village offre un privilège rare : vivre au coeur du Pradet tout en profitant d'un calme absolu.
Rénovée en 2022 avec des matériaux de qualité, cette maison d'environ 95 m² au sol est prête à vivre, sans aucun travaux à prévoir. Dès l'entrée, le charme opère : une belle pièce de vie traversante avec cuisine ouverte, s'ouvrant sur un séjour lumineux avec hauteur sous plafond cathédrale. La mezzanine structure l'espace et apporte volume, lumière et caractère.
La maison se compose de deux chambres de 12 m² au rez-de-chaussée, accompagnées d'une salle de bain et de WC. À l'étage, un espace bureau en mezzanine s'ouvre sur une troisième chambre intimiste, idéale pour un enfant ou en chambre d'ami.
À l'extérieur, le coup de coeur se confirme : un jardin d'environ 80 m², exposé sud et sans aucun vis-à-vis, comprenant une belle terrasse de 20m2 idéale pour recevoir ou profiter des longues soirées d'été; un véritable cocon de tranquillité.
De nombreuses places de stationnement sont disponibles à proximité immédiate, facilitant le quotidien en centre-village.
Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement, charme et qualité de rénovation. Une visite s'impose !
Laure Beaujard, Agence Kahûte 07**49**28**10**38
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 95 m²
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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B (81 kWh/m² an)
A (2 kgCO2/m².an)
Plus d'info8122 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 536 € TTC / an et 726 € TTC / an
Non communiqué
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86 bis avenue de Lanessan 69410 CHAMPAGNE AU MONT D OR