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Réf. 3965GCI1

Achat Maison 5 pièces 118m²

399 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 3,6% TTC (384476 € hors honoraires)

3 chambres Jardin

Description du bien


Opportunité rare au coeur de La Chapelle-sur-Erdre

Idéalement situé dans un quartier résidentiel recherché du centre-ville, au calme, découvrez cet ensemble immobilier en pierre à fort potentiel, implanté sur une belle parcelle de 878 m².

Composition du bien :

- Maison principale de plain-pied ? 118 m² habitables
Volumes généreux et belle luminosité, offrant une base idéale pour créer un espace de vie à votre image.

- Maisonnette indépendante ? potentiel d'environ 50 m² habitables
Accès totalement indépendant permettant :
la création d'un logement locatif
l'aménagement d'un local professionnel
ou un espace dédié à la famille / aux invités

- Deux garages d'environ 50 m², avec greniers au-dessus
Idéal pour stockage, atelier, extension ou aménagement complémentaire.

Les atouts :

Emplacement central et recherché
Environnement calme et résidentiel
Bâti en pierre, charme et authenticité
Fort potentiel de valorisation
Projet mixte possible : résidence principale + revenu locatif ou activité professionnelle

Un bien rare sur le secteur, offrant de multiples possibilités d'aménagement et d'investissement.

Devis travaux et visite virtuelle disponibles sur rendez-vous.

Contactez-nous pour découvrir tout le potentiel de cette propriété !


Annick Le Nevé (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 477839716 - NANTES 44.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 118 m²

    Localisation du bien

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (226 kWh/m² an)
      D (49 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      226
      49
      49
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2180 € TTC / an et 2990 € TTC / an
      Non communiqué

    Nos professionnels vous accompagnent

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    GRANDCHAMP IMMOBILIER

    18 avenue du Général de Gaulle 44119 GRANDCHAMPS DES FONTAINES

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