Réf. TDC4529-KELLERWILLIAMSFR
Description du bien
Cession d'un immeuble de rapport de 4 lots,
Idéalement situé au coeur de Lille, offrant une sécurité locative immédiate.
Cet actif est parfaitement adapté à un investisseur souhaitant générer des revenus stables sans délai de commercialisation.
Composition et Locataires Historiques :
- Un local commercial en rez-de-chaussée (loué depuis 2011, gage de stabilité).
- Deux appartements de type T2.
- Un garage.
L'ensemble des lots est actuellement loué.
Détails Financiers et Performance :
Loyer Annuel HC/HT : 22 500 ?
Taxe Foncière : 2 096 ?
Rendement Brut à l'achat : 8,5%
Rendement Net (pur) Actuel : 7,7%
Potentiel et Fiscalité :
L'immeuble offre un potentiel de défiscalisation par travaux, permettant d'optimiser davantage l'acquisition.
Prix de Vente FAI : 264 000 ? (dont 14 500 ? d'honoraires à la charge de l'acquéreur).
Saisissez cette opportunité d'investissement clé en main !
Dossier complet et informations complémentaires disponibles sur demande qualifiée.
Honoraires inclus de 5.8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 ?. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 604.00 et 819.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller KW AVINA : Jérémy MONNIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Immeuble
- Surface totale : 142 m²
Aménagement du bien
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Accès digicode : Non
Localisation du bien
LILLE (59000)
, NORD (59)
- HAUTS-DE-FRANCE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (265 kWh/m² an)
B (10 kgCO2/m².an)
Plus d'info2651010 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Non communiqué
01/01/2021
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17 rue de la Liberté 59116 HOUPLINES