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Réf. JFO-4491-KELLERWILLIAMSFR

Achat Local commercial 140m² DUNKERQUE 59140

302 000 € Honoraires charge vendeur

Description du bien

À VENDRE : MURS COMMERCIAUX D'EXCEPTION AU COEUR DE DUNKERQUE

Vous recherchez un investissement stratégique ou l'emplacement idéal pour votre propre activité ?
Je vous propose d'acquérir ce local commercial bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle sur un axe très passant de Dunkerque.

Descriptif du bien :
Surface : 140 m2 entièrement refaits à neuf.
Grandes vitrines offrant une luminosité optimale et une exposition de premier ordre au coeur de la vie commerçante.
Vaste sous-sol sain et en excellent état, offrant une surface de stockage indispensable.
Prestations de qualité : Menuiseries récentes en aluminium et finitions soignées.

Les atouts :
Emplacement numéro 1 : Idéalement situé en centre-ville, sa localisation centrale garantit un flux piéton et véhicule constant.
État irréprochable : Aucun travail à prévoir, permettant une exploitation immédiate après acquisition.
Performance énergétique : DPE Classe C.
Polyvalence : Destination adaptée pour un usage commercial, professionnel ou pour des bureaux.
Une opportunité rare d'investir dans une vitrine stratégique pour un développement pérenne. Disponibilité rapide.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 1 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 ?/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMO MAX by KW : Jean-François OUTREMAN
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Surface totale : 140 m²

Informations sur la copropriété

  • Bien soumis au statut de la copropriété
  • Nombre de lots : 1
  • Quote part charges courantes : 1 €/an
  • Procédure en cours : Non

Consommation énergétique

  • C (134 kWh/m² an)
    A (3 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    134
    3
  • DPE réalisé avant le 1er juillet 2021.
  • Non communiqué
    Non communiqué

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17 rue de la Liberté 59116 HOUPLINES

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