Achat Appartement 2 pièces 46m² LE MANS 72000
133 125 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6,5% TTC (124472 € hors honoraires)
1 chambre Balcon Ascenseur
Réf. 246-4CIMMO
Description du bien
Le Mans ? Quartier Gare ? À deux pas du tramway Leclerc-Fleurus
Appartement 2 pièces avec balcon, situé au 4? étage avec ascenseur, au sein d'un immeuble de standing bien entretenu.
D'une superficie d'environ 45,87 m², cet appartement lumineux se présente en parfait état. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour agréable ouvrant sur un balcon offrant une vue dégagée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre confortable, d'une salle de bains ainsi que de WC indépendants. Une cave vient compléter l'ensemble.
Actuellement classé en E, le logement bénéficiera dans les prochaines semaines du remplacement des menuiseries par du double vitrage, prévu par les vendeurs. Cette intervention contribuera à améliorer la performance énergétique ainsi que le confort thermique de l'appartement.
Son emplacement est particulièrement pratique : commerces de proximité, gare SNCF et arrêt de tramway accessibles à pied, facilitant le quotidien sans dépendre de la voiture.
Carte pro. 7201202100000013.
SASU 4C IMMOBILIER au capital de 10 000 ? ? SIRET 898 361 787 00028 ? TVA FR28898361787 ? Carte pro CPI72012021000000013 délivrée par CCI de Mans et de la Sarthe ? La société ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission ? Caisse de garantie 154260Y auprès de GALIAN d'un montant de 120 000 ? ? RCP 120 137 405 auprès de MMA IARD Assurances Mutuelles
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : 19
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 46 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 70
- Quote part charges courantes : 2435 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
LE MANS (72000)
, SARTHE (72)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (237 kWh/m² an)
E (51 kgCO2/m².an)
Plus d'info2375151 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 860 € TTC / an et 1200 € TTC / an
01/01/2021
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7 Avenue Henri LEFEUVRE 72100 LE MANS