Exclusivité
Réf. RV323
Description du bien
Local commercial à vendre en plein centre-ville de Rue, idéalement situé face à un parking et à proximité de la Baie de Somme.
Actuellement exploité en Maison de la Presse avec activités annexes (FDJ, papeterie, jouets, location de vélos). Possibilité de conserver l'activité ou de transformer le bien en habitation (sous réserve des autorisations nécessaires).
Le bien comprend : Surface commerciale de 135 m2, bureau de 11 m2, cuisine de 12 m2, réserve de 20 m2, WC de 1,5 m2, deux cours de 25 m2 et 29 m2, ainsi qu'un garage de 20 m2.
Superficie totale : 253,5 m2.
Le loyer est de 1250 EUR HT par mois, soit 1500 EUR TTC. Taxe foncière prise en charge à 100% par le locataire.
Emplacement stratégique en centre-ville, secteur dynamique et touristique. Idéal investisseur ou commerçant.
Prix de vente : 273 000 EUR FAI.
A visiter sans attendre avec L'Agence des Remparts, contactez Romain Vandenberghe votre conseiller immobilier, disponible au O6.84.71.49.48, joignable 7 jours/7
Cette annonce vous est proposée par VANDENBERGHE Romain - EI - NoRSAC: 751 738 527, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de VALENCIENNES Découvrez l'ensemble de nos biens directement sur notre site internet: lagencedesremparts.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Surface totale : 253 m²
Consommation énergétique
-
B (49 kWh/m² an)
C (11 kgCO2/m².an)
Plus d'info491111 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Non communiqué
01/01/2024
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53 PLACE DU GÉNÉRAL DE GAULLE 62170 MONTREUIL