Achat Appartement 3 pièces 63m² ST MARCEL SUR AUDE 11120
139 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Parking / Garage
Réf. 4620
Description du bien
Ref 4620 / 4621 - Appartement T3 (63 m2) + Local de 45 m2 aménageable en RDC Saint-Marcel-sur-Aude
Situé à Saint-Marcel-sur-Aude, découvrez cet ensemble immobilier rare offrant un fort potentiel. Au sein d'une petite copropriété à faibles charges (syndic bénévole), ce bien se compose de deux parties distinctes :
L'Habitation (63 m2) : Un appartement de 3 pièces fonctionnel beneficiant du charme de la pierre apparente.
Le Potentiel (45 m2) : Un local en rez-de-chaussée entièrement aménageable. Idéal pour créer un second appartement (T2), installer une profession libérale ou une activité commerciale.
Les Atouts :
Cour fermée : Un espace extérieur privé pour stationner vos véhicules ou profiter des beaux jours (terrasse).
Économique : Taxe foncière de seulement 800 EUR.
Prix : 139 000 EUR.
Note : Bien situé en zone non inondable.
Note importante sur les visuels : Les premières photos de cette annonce ont été optimisées par intelligence artificielle pour vous permettre de visualiser tout le potentiel d'aménagement et de luminosité de ce bien. Pour une transparence totale, vous trouverez les clichés originaux et non retouchés à la suite de la galerie.
Contactez Eric au O6 63 07 64 65 (a Saint Marcel Immobilier). Depuis 2005, nous mettons notre expertise à votre service. Vous avez un bien à vendre avant d'acheter ? Rencontrons-nous pour en discuter !
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 63 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ST MARCEL SUR AUDE (11120)
, AUDE (11)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (251 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info25177 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 840 € TTC / an et 1170 € TTC / an
Non communiqué
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2 AVENUE DE NARBONNE 11120 ST MARCEL SUR AUDE