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Exclusivité
Réf. 016-26

Achat Maison 6 pièces 119m² LIMOGES 87000

265 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6% TTC (249100 € hors honoraires)

4 chambres Jardin

Description du bien

EXCLUSIVITE LIMOGES: AUGUST vous invite à venir découvrir cette belle maison de ville non mitoyenne de 120 m2 habitables, idéalement située dans le secteur « Locarno » à LIMOGES.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste entrée avec rangements, offrant un accueil chaleureux et fonctionnel. En demi-palier, découvrez une superbe pièce de vie baignée de lumière, avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée, pensée pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Cet espace convivial s'ouvre de plain-pied sur une agréable terrasse et son jardin, créant une véritable continuité entre intérieur et extérieur.
Le rez-de-chaussée propose également un espace bureau idéal pour le télétravail, un WC indépendant, ainsi qu'une confortable suite parentale avec dressing, salle d'eau et espace buanderie, offrant une vie de plain-pied particulièrement appréciable.
À l'étage, l'espace nuit accueille trois chambres lumineuses et une salle de bains complète avec baignoire, douche et WC, parfaitement adaptée à la vie familiale.
Côté extérieur, vous profiterez d'un beau jardin agréable et facile à entretenir, permettant également le stationnement de vos véhicules.
Une maison lumineuse, fonctionnelle et familiale, dans un environnement calme. Toutes nos offres sur www.august-immobilier-limoges.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : 402

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 119 m²

    Localisation du bien

    LIMOGES (87000) , HAUTE-VIENNE (87) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (184 kWh/m² an)
      D (37 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      184
      37
      37
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2050 € TTC / an et 2840 € TTC / an
      01/01/2023

    Nos professionnels vous accompagnent

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    AUGUST'IMMO

    33 AVENUE DE LA LIBÉRATION 87000 LIMOGES

    Appeler l’agence Tél : 05 55 12 18 69
    Infos sur l’agence

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