Achat Appartement 4 pièces 101m² ETREMBIERES 74100
450 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 984
Description du bien
EXCLUSIVITÉ PAS DE L'ECHELLE : à seulement 3 minutes de la douane de Veyrier, découvrez ce superbe T4 traversant de 101.01 m², situé au sein d'une petite copropriété très intimiste.
En excellent état général, il offre une entrée spacieuse et une magnifique pièce de vie avec cuisine américaine ouverte sur la salle à manger et un séjour très lumineux avec un coin cheminé. L'ensemble s'ouvre sur une terrasse et un jardin attenant d'environ 200 m², ainsi qu'une seconde terrasse avec jardin de 50 m², un véritable atout aux portes de la Suisse.
L'espace nuit propose trois chambres confortables, une salle de bain avec douche et baignoire ainsi qu'un WC séparé. Un garage complète ce bien.
Un emplacement stratégique pour frontalier, des extérieurs rares et soignés, et un état irréprochable font de cet appartement une alternative idéale entre appartement et maison. pas de procédure de copro. 9 lots. Très faible charges de 576 ¤/an.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : 19
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 3
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 101 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 9
- Quote part charges courantes : 576 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
ETREMBIERES (74100)
, HAUTE-SAVOIE (74)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
-
D (220 kWh/m² an)
B (8 kgCO2/m².an)
Plus d'info22088 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1960 € TTC / an et 2720 € TTC / an
Non communiqué
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33 rue de Genève 74100 ANNEMASSE