Achat Maison 3 pièces 68m² LES MUREAUX 78130
125 400 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 34
Description du bien
Nouvelle exclusivité de votre AGENCE BONHOMME - Ventes immobilières et Viager
- - - VIAGER OCCUPÉ sans rente Dame 78 ans Maison 3 pièces à 2 pas de la gare des Mureaux (78) - - -
Ce bien est édifié sur 2 niveaux au sein d'une copropriété récente et bien entretenue, idéalement située en centre-ville, proche des commodités et à moins de 5 minutes à pied de la Gare des Mureaux, future gare du RER E (EOLE mise en service prévue à l'horizon 2027).
D'une surface Carrez de 68,38 m2, il se compose :
Au rez-de-chaussée :
o Une cuisine séparée et équipée,
o Un salon / salle à manger,
o Un WC avec lave-mains,
o Un petit débarras,
À l'étage :
o Un palier,
o Deux chambres d'environ 11,5 m2 chacune. Rangements.
o Une salle de bain,
Le bien dispose également :
o D'un jardinet privatif,
o D'un box privatif fermé pour voiture,
o D'une cave privative.
Cette maison est très bien entretenue.
Son parquet et le bel escalier en bois confèrent à l'ensemble un cachet indéniable.
Trains direct vers Paris Saint-Lazare / La Défense
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Informations financières :
Valeur vénale : 200 000 EUR
Vendu au profit d'une dame de 78 ans.
Bouquet : 125 400 EUR nets vendeurs, honoraires d'agence inclus. (Le bouquet est la somme que vous versez le jour de la vente, chez le notaire)
Rente : Pas de rente à verser.
Soit 110 400 EUR nets vendeurs. Honoraires d'agence : 15 000 EUR / 7.5% TTC, à charge acquéreur)
Informations complémentaires :
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement jusqu'à son départ pour une autre résidence, ou son décés.
A charge acquéreur : Taxe foncière (hors ordures ménagères) et charges non récupérables.
Taxe foncière : 251EUR / an.
Chauffage individuel gaz de ville.
Classement DPE : C ( Consommation énergie primaire: 144 kWh/m2/an. Energie finale : 134 kWh/m2/an. Emission de gaz à effet de serre : 28 kg CO2/m2/an).
Diagnostic réalisé après le 01/01/2026.
Copropriété de 118 lots. Charges mensuelles 101,77EUR ( 1221.24 EUR/an)
Procédure en cours (informations sur demande)
Investissement patrimonial judicieux et sécurisé avec potentiel de valorisation lié à l'évolution du secteur.
Nous sommes à votre disposition pour toute infomation concernant ce bien et la vente en viager..
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : 19
Aménagement du bien
- Surface habitable : 68 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
LES MUREAUX (78130)
, YVELINES (78)
- ILE-DE-FRANCE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (144 kWh/m² an)
C (28 kgCO2/m².an)
Plus d'info1442828 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1040 € TTC / an et 1450 € TTC / an
01/01/2021
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10 RUE DU BEL AIR 78520 FOLLAINVILLE DENNEMONT