Achat Appartement 5 pièces 97m² AMBILLY 74100
460 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Ascenseur Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 989
Description du bien
EXCLUSIVITÉ AMBILLY : Au pied du tram 17 reliant directement Genève et à proximité immédiate de la frontière suisse, ce T5 en attique de 96.72 m² bénéficie d'un emplacement stratégique et premium
Au 6e et dernier étage d'une copropriété de 2008 parfaitement entretenue, cet appartement traversant, exposé plein sud, offre une luminosité optimale et un excellent état général. La pièce de vie spacieuse, prolongée par une cuisine américaine équipée semi-ouverte, donne un accès direct à une terrasse exceptionnelle de 47,50 m². Celle-ci bénéficie d'une vue totalement dégagée, sans vis-à-vis, sur le Mont-Blanc et le Salève.
L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, dont deux avec accès balcon, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Une cave complète le bien. Un garage en sous-sol est proposé en supplément du prix.
Dernier étage, vue panoramique, grande terrasse, copropriété récente et connexion immédiate à Genève : un bien rare sur le secteur. pas de procédure de copro. 68 lots principaux. CH : 742 ¤/TRIM (chauffage compris). Idéal frontaliers !
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : 19
- Nombre de pièce(s) : 5
- Nombre de chambre(s) : 3
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 97 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 68
- Quote part charges courantes : 2968 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
AMBILLY (74100)
, HAUTE-SAVOIE (74)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
-
D (188 kWh/m² an)
C (18 kgCO2/m².an)
Plus d'info1881818 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1580 € TTC / an et 2180 € TTC / an
Non communiqué
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
33 rue de Genève 74100 ANNEMASSE