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Réf. 86757160

Achat Maison 7 pièces 81m² AUZON 43390

129 000 € Honoraires charge vendeur

2 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

Vos agences AROBASEIMMO by ARTHURIMMO de SAINT GERMAIN LEMBRON et BRASSAC LES MINES vous proposent de venir vous projeter dans cette agréable maison au cœur du joli village médiéval de AUZON.
Celle-ci construite en 1958 sur une parcelle de 395 m² pour 81,34 m² de surface habitable, avec jardin en terrasses exposés plein Sud et se composant de la façon suivante :

* En rez de chaussée :
- Entrée (10 m²)
- Buanderie (17 m²)
- Pièce à usage de couchage (7m²)
- Garage (25 m²)
- Remise attenante à usage de garage de (30 m²)

. Au premier étage :
- Un palier avec dégagement (10 m²)
- Une pièce de vie (38 m²)
- Deux chambres (12 et 9 m²)
- Une salle d’eau (3,15 m²)
- Un WC (1,10 m²)
- Terrasse et jardin

La maison est en bon état général (murs, toiture refaite en 2012) et en très bon état d’entretien, (isolation des combles effectuée en 2022, huisseries double vitrage en aluminium, volets persiennes en bois, électricité correcte, chauffage central par chaudière fioul à condensation, assainissement collectif conforme.

Réf 1345. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : « www.géorisques.gouv.fr « l'état des...

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 2

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 81 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    AUZON (43390) , HAUTE-LOIRE (43) - AUVERGNE-RHÔNE-ALPES

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • G (429 kWh/m² an)
      G (131 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      429
      131
      131
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 4440 € TTC / an et 6010 € TTC / an
      01/01/2021
    • Logement à consommation énergétique excessive : classe G

    Nos professionnels vous accompagnent

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    Arobaseimmo

    7 PLACE DU LEMBRON 63340 ST GERMAIN LEMBRON

    Appeler l’agence Tél : +33 6 59 48 77 15
    Infos sur l’agence Site et honoraires

    * Champs obligatoires

    Nous vous informons de l’existence de la liste d’opposition au démarchage téléphonique « BLOCTEL » sur laquelle vous pouvez vous inscrire (https://www.bloctel.gouv.fr).

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