Achat Appartement 2 pièces 32m² PARIS 11ème
323 400 € Honoraires charge acquéreur inclus
1 chambre
Exclusivité
Réf. FG49-LMN-XPT
Description du bien
PARIS 11e METRO RUE DES BOULETS - APPARTEMENT 2 PIECES 33M2 - CHARME DE L'ANCIEN - IDÉAL 1ER ACHAT OU PIED A TERRE
Au coeur d'un secteur très recherché du 11e arrondissement, à proximité immédiate des commerces, transports, restaurants et cafés emblématiques du quartier, découvrez ce charmant 2 pièces de 33m2 (32,45 m² carrez), en parfait état, situé au 1er étage sur cour dans un immeuble en pierre de Paris datant de 1900.
Alliant le cachet de l'ancien (belle hauteur sous plafond, authenticité, charme parisien) et le confort moderne, cet appartement en parfait état ne nécessite aucun travaux.
Il se compose comme suit :
* Une pièce de vie agréable
* Une chambre séparée parfaitement au calme
* Une cuisine indépendante, aménagée et fonctionnelle
* Une salle d'eau optimisée
* Un toilette indépendant
Ses atouts :
* Clé en main idéal primo-accédant ou pour un pied à terre
* Parfait pour un investissement (forte attractivité locative)
* Quartier dynamique, vivant et central
* RARE sur le secteur
A savoir, travaux de renforcement des caves votés (reste un appel de fonds à régler par les propriétaires).
Contactez dès maintenant votre conseiller ORPI pour intégrer les toutes premières visites.
Référence agence : 4660
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : 337
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 32 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 27
- Quote part charges courantes : 1606 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
PARIS 11 (75011)
, PARIS (75)
- ILE-DE-FRANCE
Consommation énergétique
-
G (435 kWh/m² an)
C (17 kgCO2/m².an)
Plus d'info4351717 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1330 € TTC / an et 1850 € TTC / an
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe G
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33 BOULEVARD DE CHARONNE 75011 PARIS 11