Achat Appartement 7 pièces 105m² DRAGUIGNAN 83300
209 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4.3% TTC (199992 € hors honoraires)
4 chambres Balcon
Réf. DOM27748
Description du bien
Rare à la vente : découvrez ce grand appartement familial baigné de lumière, offrant 4 véritables chambres et un immense balcon extérieur circulaire, le tout à deux pas des commodités sans les contraintes du centre ancien.
Situé dans un secteur résidentiel privilégié de Draguignan, recherché pour son calme et sa proximité immédiate avec le coeur de ville, Liberkeys vous propose ce bel appartement familial de 101 m² (loi Carrez).
Ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique, offrant un cadre de vie qualitatif à l'écart du centre ancien tout en restant à quelques minutes à pied des écoles, des commerces et des transports.
Le véritable atout de cet appartement est son exceptionnel balcon filant de 15 m² qui fait le tour du bien, offrant une luminosité constante et un espace extérieur rare en ville.
Niché au 3ème étage d'une copropriété bien entretenue (sans ascenseur, garantissant des charges maîtrisées), l'appartement s'ouvre sur une entrée spacieuse de 11 m². La pièce de vie de 30 m², baignée de lumière naturelle, communique directement avec le balcon. Côté nuit, vous disposez de 4 véritables chambres, offrant à chaque membre de la famille son propre espace. La cuisine de 8 m² est indépendante et complétée par un cellier attenant très pratique. Une salle de bains, des WC séparés ainsi qu'une cave de 4 m² viennent parfaire cet ensemble fonctionnel.
Le stationnement est facile aux abords immédiats de l'immeuble. La copropriété affiche des charges modérées de 431 € par trimestre, pour une taxe foncière de 1700 €.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210 € et 1740 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller. André Jonathan, agent commercial immatriculé au RSAC de Draguignan sous le numéro 843 507 401. Référence annonce : DOM27748. Date de réalisation du diagnostic : 23/01/2026. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : 19
- Nombre de pièce(s) : 7
- Nombre de chambre(s) : 4
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 105 m²
Localisation du bien
DRAGUIGNAN (83300)
, VAR (83)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (115 kWh/m² an)
C (12 kgCO2/m².an)
Plus d'info1151212 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1210 € TTC / an et 1740 € TTC / an
Non communiqué
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