Achat Maison 5 pièces 140m² GAMACHES 80220
225 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 0UA3-1I6-PFD
Description du bien
Coup de coeur : Pavillon de Caractère avec Verger, entre plan d'eau pour activités nautiques et la mer.
Charmant Pavillon parfaitement entretenu - 4 chambres - Jardin arboré & Calme absolu.
Découvrez ce magnifique pavillon de 1972 (construction de qualité Maisons Les Naturelles), niché dans un écrin de verdure au coeur d'un quartier paisible. Idéalement située à proximité d'un étang et à seulement 20 minutes des plages de Mers-les-Bains et du Tréport, cette maison allie le calme de la campagne à la proximité du littoral.
Un intérieur lumineux et fonctionnel
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'entretien irréprochable de cette demeure.
Au rez-de-chaussée : Une entrée avec placards donnant accès sur un vaste séjour traversant avec cheminée, baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures. La cuisine, indépendante et entièrement équipée, est prête à accueillir vos moments de convivialité. L'espace nuit propose trois chambres, dont deux avec accès direct à la terrasse, une salle de bain (à rafraîchir selon vos goûts) et un WC indépendant.
À l'étage : Un bel espace palière dessert une quatrième grande chambre, une seconde salle de bains et un grenier. Ce dernier offre un potentiel remarquable : transformez-le en atelier d'artiste, salle de jeux ou home-cinéma selon vos envies !
Le terrain clos est un véritable havre de paix. Il abrite un verger généreux (pommiers, poiriers, cerisiers, figuier, vignes...) qui ravira les amateurs de nature.
Les "Plus" qui font la différence :
État : Maison parfaitement entretenue, intérieur comme extérieur. Aucun gros oeuvre à prévoir.
Pourquoi choisir cette maison ?
Que ce soit pour une résidence principale familiale ou une maison de vacances proche de la baie de Somme, ce pavillon offre un cadre de vie sain, spacieux et évolutif.
Commune avec crèches, écoles, collège, médecins et tous commerces.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et tomber sous le charme !
Olivier Caudron
07.43.61.95.26
Référence agence : 537
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 2
- Cuisine : 337
Aménagement du bien
- Surface habitable : 140 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
GAMACHES (80220)
, SOMME (80)
- HAUTS-DE-FRANCE
Consommation énergétique
-
E (250 kWh/m² an)
E (67 kgCO2/m².an)
Plus d'info2506767 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3690 € TTC / an et 5040 € TTC / an
Non communiqué
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74 BOULEVARD THIERS 76260 EU