Achat Appartement 2 pièces 43m² LYON 8ème
235 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre Balcon Ascenseur Parking / Garage
Réf. 105
Description du bien
Situé dans le secteur de Monplasir à proximité immédiate de toutes les commodités : Commerces (boulangerie, supermarché, pharmacie, etc.) à 300m.- Métro D arrêt Sans-Souci à 7 minutes,- Tramway T2/T4 à 3 minutes, Bus C25 à 2 minutes et Bus C16 à 5 minutes.- Université Jean Moulin, Groupe scolaire Simone Veil à 2 minutes, écoles supérieures, lycées, collèges et écoles élémentaires.
Au sein d'une copropriété récente de 2017 encore sous garantie décennale, cet appartement T2 de 43,56 m2 et 8,40m2 de balcon en étage élevé avec ascenseur, bénéficie d'une superbe luminosité grâce à ses grande ouverture et son exposition Ouest.
Refait à neuf, l'appartement séduit par la qualité de ses prestations :cuisine équipée, volets roulants électriques, grande terrasse, finitions soignées.
Dans un quartier très calmes ce bien est déal pour un premier achat ou un investissement sécurisé grâce à son emplacement et son DPE B .
Une place de parking en option pour 15.000EUR est disponible au sous-sol de la résidence sécurisé.
Bien soumis au régime de la copropriété (125 lots principaux répartis sur 3 allées).Charges mensuelles : 105 EUR incluant toutes les charges (copropriété, bâtiment, ascenseur, chauffage, eau chaude et froide).Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 380EUR et 560EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I).
Pour tout renseignement ou visites, prenez contact avec La Régie François GOFFIN au 06.59.87.79.22 /
07.44.92.14.61
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : 359
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 43 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 359
- Quote part charges courantes : 1262 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
LYON 08 (69008)
, RHONE (69)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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B (108 kWh/m² an)
B (10 kgCO2/m².an)
Plus d'info1081010 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 380 € TTC / an et 560 € TTC / an
01/01/2023
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85-87 rue de Seze 69006 LYON 06