Fnaim.fr
Adhérer
à la FNAIM
Menu
Adhérer à la FNAIM

Visite virtuelle
Exclusivité
Réf. fg2343

Achat Maison 7 pièces 175m² CUVERVILLE 14840

473 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 2,5% TTC (461175 € hors honoraires)

Voir sur la carte

4 chambres Jardin

Description du bien


Nous avons le plaisir de vous proposer en EXCLUSIVITE une magnifique demeure en pierre alliant l'ancien et le moderne, nichée dans un environnement calme, cette maison, coup de coeur, spacieuse de 175 m² se distingue par son confort et son agencement réfléchi. Édifiée sur un terrain généreux de 1109 m², elle offre un cadre de vie agréable, sans vis-à-vis, sécurisée avec un portail électrique, deux places de parking en cour intérieure, idéal pour profiter de moments en extérieur en toute intimité.

Avec ses 7 pièces bien réparties, la maison comprend 4 chambres lumineuses avec placards intégrés dont une suite parentale, parfaites pour accueillir une famille. Le salon et la salle à manger, aux volumes généreux d 'environ 60 m², sont des espaces conviviaux où se rassembler et partager des moments chaleureux.

Cette maison bénéficie d'un bon état général et d'une belle luminosité grâce à de larges fenêtres. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) classé D indique un bon niveau d'efficacité énergétique, ce qui est un atout non négligeable.

De plus, sa proximité avec les transports en commun facilite les déplacements, située à 10 mn du port de Caen, rendant la vie quotidienne plus agréable. Cette propriété représente une opportunité rare dans un quartier paisible, alliant confort moderne et accessibilité. Une visite s'impose pour apprécier pleinement son potentiel.

Les charges mensuelles dont de 280 Euro par mois basée sur facture 2025.

A votre disposition pour plus d'informations.

Conformément à la réglementation TRACFIN, une pièce d'identité sera demandée pour toute visite

Flo GUESNON EI
rsac de caen 853479418

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Florence GUESNON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 883 456 394 - CAEN.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 175 m²

    Localisation du bien

    CUVERVILLE (14840) , CALVADOS (14) - NORMANDIE

    Consommation énergétique

    • D (202 kWh/m² an)
      D (43 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      202
      43
      43
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 3150 € TTC / an et 4310 € TTC / an
      Non communiqué

    Nos professionnels vous accompagnent

    Contactez notre agence !

    CAEN ET MER IMMO

    11 rue Denis Papin 14120 MONDEVILLE

    Appeler l’agence Tél : 0688077702
    Infos sur l’agence Site et honoraires

    * Champs obligatoires

    Nous vous informons de l’existence de la liste d’opposition au démarchage téléphonique « BLOCTEL » sur laquelle vous pouvez vous inscrire (https://www.bloctel.gouv.fr).

    En complétant le formulaire «CONTACTEZ NOTRE AGENCE », je reconnais expressément que je consens au traitement de mes données personnelles et que je dispose du droit de retirer mon consentement à tout moment en m'adressant à support@fnaim.fr.
    En savoir plus sur la gestion de vos données et droits : consulter nos mentions légales, « article 5/ Données à caractère personnel ».

    En envoyant ce message, vous acceptez les conditions d'utilisation du site. Plus d'infos

    Contacter Appeler