Achat Maison 3 pièces 80m² DOUE LA FONTAINE 49700
140 200 € Honoraires charge acquéreur inclus : 7.9% TTC (129194 € hors honoraires)
2 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 36903
Description du bien
Située dans une impasse au calme, au coeur de Concourson sur Layon, cette maison d'environ 80m² offre un cadre de vie paisible et sans travaux à prévoir. Dès l'entrée, la pièce de vie avec une cuisine, aménagée et équipée, séduit par sa luminosité et son poêle à granulés qui apporte confort et économie. Un espace bureau permet de télétravailler ou d'organiser un coin lecture.
Le rez de chaussée comprend également une chambre avec sa salle d'eau privative, équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un WC. Un second WC indépendant complète ce niveau.
À l'étage, une seconde chambre dispose elle aussi de sa propre salle de douche ainsi que d'un WC, offrant une vraie autonomie pour accueillir famille ou invités.
À l'extérieur, le terrain clos assure tranquillité et sécurité. Une dépendance, un puits et un potager non attenant viennent enrichir l'ensemble et offrent de belles possibilités pour les amateurs de jardinage ou de rangement.
Notre avis : "Une maison fonctionnelle, lumineuse et parfaitement entretenue, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif par exemple"
DPE : D (194) GES : B (7)
Ref : 36903
*honoraires à charge Acquéreur
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 80 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
DOUE LA FONTAINE (49700)
, MAINE-ET-LOIRE (49)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Consommation énergétique
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D (194 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info19477 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1380 € TTC / an et 1910 € TTC / an
Non communiqué
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16 rue Foullon 49700 DOUE LA FONTAINE