Achat Maison 6 pièces 125m²
786 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,8% TTC (748272 € hors honoraires)
4 chambres Jardin
Réf. 34133-LTA
Description du bien
Située sur la commune de Saint-Briac-sur-Mer, à environ 1 km du centre et des plages, cette maison construite dans les années 2000 vous séduira avant tout par la qualité de son environnement, à la fois calme, verdoyant et entouré de charmantes maisons anciennes en pierres qui confèrent au secteur un caractère authentique et recherché.
Implantée sur un terrain arboré de 1 800 m², une superficie devenue rare aujourd'hui, la propriété bénéficie d'un cadre de vie privilégié où l'espace et la tranquillité sont les maîtres mots. Le jardin, généreux et agréable, offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour profiter pleinement des extérieurs en toute intimité.
La maison développe une surface habitable d'environ 125 m² . Dès l'entrée, vous découvrez un séjour /salon exposé plein sud-ouest, baigné de lumière naturelle tout au long de la journée et agrémenté d'un poêle à bois qui apporte chaleur et convivialité en saison hivernale. Dans le prolongement, la cuisine aménagée et équipée propose un espace fonctionnel et agréable à vivre au quotidien.
la présence d'une chambre au rez-de-chaussée avec sa salle d'eau, offrant un confort de plain-pied particulièrement recherché,. À l'étage, trois autres chambres complètent l'espace nuit.
La maison dispose également d'une véranda lumineuse, véritable pièce de transition entre intérieur et extérieur, idéale pour profiter de la vue sur le jardin tout au long de l'année.
Un sous-sol complet vient enrichir les prestations avec un garage, une buanderie et une pièce supplémentaire.
Cette maison représente une opportunité rare sur le secteur grâce à son environnement calme et arboré, son grand terrain difficile à retrouver aujourd'hui et son exposition sud-ouest idéale pour profiter pleinement de la lumière naturelle.
emprise au sol de 40 %
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 125 m²
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (176 kWh/m² an)
B (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info17666 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1870 € TTC / an et 2550 € TTC / an
Non communiqué
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5 PLACE MARECHAL LECLERC 35800 ST BRIAC SUR MER