Achat Maison 5 pièces 115m²
359 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5,3% TTC (340045 € hors honoraires)
3 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. OLAVFD14544
Description du bien
Cette belle maison de plain-pied, édifiée dans les années 80 et agrandie par la suite, se situe dans un quartier calme et résidentiel, à quelques minutes du coeur de Montauban. Entourée d'un vaste jardin paysager, elle offre un cadre de vie serein, sans aucun vis-à-vis, idéal pour profiter de la nature tout en restant proche des commodités.
La maison séduit par son architecture sobre et élégante, ainsi que par ses volumes généreux et bien agencés. L'intérieur, chaleureux et fonctionnel, comprend un séjour lumineux, une cuisine indépendante entièrement équipée, deux chambres suites confortables, avec chacune sa salle d'eau, une chambre d'appoint en mezzanine. Les espaces de vie, tous de plain-pied, assurent une circulation fluide et accessible, adaptée à tous les profils de vie.
À l'extérieur, le jardin soigneusement entretenu accueille une belle piscine, entourée de plusieurs terrasses orientées pour profiter pleinement de l'ensoleillement tout au long de la journée. L'environnement est paisible et verdoyant, propice au repos et à la convivialité. Un vaste espace de stationnement complète ce bien, apportant praticité au quotidien.
Côté équipements, la maison dispose d'un double système de chauffage combinant le confort du bois à l'efficacité de l'électricité, optimisé par des panneaux photovoltaïques récents, gage de performance énergétique. L'isolation est soignée, les menuiseries en double vitrage et les volets en bois participent à l'esthétique et à la qualité thermique de l'ensemble.
Parfaitement entretenue, cette maison est idéale pour les acquéreurs en quête d'un lieu de vie harmonieux, confortable et ouvert sur la nature, dans un environnement privilégié à proximité immédiate de la ville.
Notre agence vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi, de 8h à 19h, afin de répondre à toutes vos questions et de vous accompagner dans vos projets immobiliers. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir des informations personnalisées et un suivi attentif de vos démarches.
Located in a quiet residential area just a few minutes from the centre of Montauban, this attractive single-storey home was built in the 1980s and later extended. Set within a beautifully landscaped garden, the property offers a peaceful and private setting with no overlooking neighbours, while remaining close to all amenities.
The house features a simple and elegant design with generous, well-planned living spaces. The interior includes a bright living room, a fully equipped separate kitchen, two comfortable en-suite bedrooms (each with its own shower room), and an additional mezzanine guest bedroom.
The outdoor areas are a true highlight, with a well-maintained garden, a swimming pool, and several terraces positioned to enjoy sunlight throughout the day. The green and quiet surroundings are ideal for relaxation and outdoor entertaining. A large parking area adds everyday convenience.
The property is equipped with a dual heating system combining wood and electricity, complemented by recent photovoltaic panels for improved energy efficiency. Quality insulation, double-glazed windows, and wooden shutters enhance both comfort and thermal performance.
Well maintained throughout, this home is ideal as a primary residence or a second home for buyers seeking comfort, privacy, and a natural setting close to the city.
Référence : OLAVFD1454
VENTE IMMOBILIER MONTAUBAN
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Florent DEVULDER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 532265329 - BAYONNE.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 115 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (210 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info21077 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1400 € TTC / an et 1900 € TTC / an
Non communiqué
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18, rue Jean Bart 64200 BIARRITZ