Achat Maison 6 pièces 147m² TROYES 10000
137 000 € Honoraires charge acquéreur inclus
3 chambres Parking / Garage
Réf. 52959
Description du bien
Nichée dans un quartier résidentiel de Troyes, cette maison de 147m² offre une toile vierge idéale pour les investisseurs ou les futurs propriétaires désireux de créer leur espace de vie sur mesure. Le volume comprend une entrée, un séjour, trois chambres, une cuisine, une salle d'eau et un WC, le tout à rénover totalement, ce qui permet de façonner chaque pièce selon vos envies, que ce soit pour une habitation principale, un projet de division en plusieurs logements ou même un usage mixte avec un commerce au rezdechaussée.
Le bien bénéficie d'un emplacement stratégique : à deux minutes à pied d'un arrêt de bus desservant les lignes 24 et 6, et à sept minutes des lignes 2 et 36, facilitant les déplacements quotidiens. Le quartier est également très prisé par les familles, avec le groupe scolaire CharlesChevalier et son école maternelle à quelques pas, ainsi que l'école primaire à trois minutes à pied et une crèche à proximité, garantissant un cadre éducatif complet pour les enfants.
En plus de ces atouts, le secteur propose un quotidien pratique grâce à la présence d'un supermarché à deux pas, tandis que la quiétude du quartier, agrémentée de zones vertes et de parcs accessibles à pied, offre un cadre de vie paisible. Cette maison représente une opportunité rare de développer un projet à fort potentiel dans une zone à la fois bien desservie et familiale. Prix : 137000.0 euros, Net vendeur : 125850.0 euros , Honoraires charge acquéreur : 8.86 %TTC. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3020.0 ¤ et 4120.0 ¤ indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
Aménagement du bien
- Surface habitable : 147 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
TROYES (10000)
, AUBE (10)
- GRAND-EST
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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F (351 kWh/m² an)
F (77 kgCO2/m².an)
Plus d'info3517777 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3020 € TTC / an et 4120 € TTC / an
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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64 BOULEVARD GAMBETTA 10000 TROYES