Achat Maison 5 pièces 69m² DECHY 59187
87 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 8.8% TTC (79388 € hors honoraires)
4 chambres Jardin
Réf. 437263JWI
Description du bien
Maison à rénover avec fort potentiel.
Située à proximité immédiate de tous les services (commerces, écoles, transports, axes routiers), cette maison mitoyenne de 69 m² habitables offre un beau potentiel pour un projet de rénovation ou un investissement locatif.
Édifiée sur une parcelle de 251 m², elle se compose :
Au rez-de-chaussée :
- Un séjour
- Une cuisine
- Une salle de douche
- WC indépendants
A l'étage :
- Quatre chambres
Le bien dispose également de dépendances, d'une cave et d'un garage, offrant des espaces de stockage supplémentaires ou des possibilités d'aménagement selon vos besoins.
Des travaux sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies pour repenser entièrement les volumes et valoriser le bien à votre image.
Les + :
- Proximité immédiate des commodités
- Garage
- Terrain de 251 m²
- Beau potentiel après rénovation
Idéal pour investisseurs ou acquéreurs souhaitant réaliser un projet de rénovation dans un secteur recherché et pratique au quotidien.
Prix : 87.000 euros Frais d'agence inclus.
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 8,75% TTC du prix du bien hors honoraires soit 7.000 euros.
Prix hors honoraires : 80.000 euros.
A visiter sans tarder !
Date de réalisation du diagnostic : 27.01.2026.
Logement à consommation énergétique excessive : DPE: F - GES: F
Consommation énergie primaire : 405kWh/m²/an.
Emission de gaz à effet de serre: 80 Kg co² /m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2540 euros et 3490 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jimmy WIBERT, au 0608777892 ou, par courriel à j.wibert@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jimmy WIBERT agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 437263 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(8.75 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Cuisine : 337
Aménagement du bien
- Surface habitable : 69 m²
Localisation du bien
DECHY (59187)
, NORD (59)
- HAUTS-DE-FRANCE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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F (405 kWh/m² an)
F (80 kgCO2/m².an)
Plus d'info4058080 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2560 € TTC / an et 3480 € TTC / an
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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44 Allée des Cinq Continents ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU