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Réf. SPVMA130000644

Achat Maison 9 pièces 254m² BORDEAUX 33800

1 190 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5,3% TTC (1126811 € hors honoraires)

6 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

L'Agence Cadre d'Envies vous présente cette majestueuse maison bourgeoise, véritable joyau en pierre, située à quelques pas de l'effervescence et du chamre de la place Nansouty.
Ce maison de caractère comprend une entrée en carreaux de ciments d'époque, un salon baigné de lumière orné de vitraux d'origine, une salle à manger conviviale avec son bow window, une bibliothèque propice à l'évasion et une cuisine séparée.
Le premier étage comprend une chambre parentale spacieuse avec salle de bains et dressing, ainsi que deux autres chambres avec chacune sa salle d'eau pour un confort absolu. Le second étage offre 2 chambres avec chacune sa salle d'eau et son WC, et un bureau indépendant, parfait pour le télétravail.
Le jardin arboré, d'environ 300 m2 abrite une piscine de 6 m sur 4 m.
Le terrain permet un stationnement sécurisé de 4 véhicules. Un sous sol d'environ 90 m2 complète ce bien d'exception.
Contactez-nous pour une visite privée.
Contact : Paul Sabourin au 06 13 55 73 13, www.cadredenvies.fr
DPE : D et GES : D.
Prix Honoraires d'Agence Inclus : 1 190 000 EUR. Honoraires d'Agence : 56 667 EUR TTC à la charge de l'acquéreur. Prix Net Vendeur :1 133 333 EUR.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. http://www.georisques.gouv.fr.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 6
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : 19

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 254 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    BORDEAUX (33800) , GIRONDE (33) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (228 kWh/m² an)
      D (30 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      228
      30
      30
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 4090 € TTC / an et 5580 € TTC / an
      01/01/2021

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    CADRE D'ENVIES

    16, Allée Van Gogh 33160 ST AUBIN DE MEDOC

    Appeler l’agence Tél : 0613557313
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