Achat Appartement 4 pièces 85m² ST DENIS 97400
335 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Ascenseur Parking / Garage
Exclusivité
Réf. TAPP964798
Description du bien
T4 avec varangue + 2 parkings - Centre-ville Saint-Denis
61 rue Monseigneur de Beaumont, 97400 Saint-Denis
Bien rare à la vente. Situé au 2eme étage avec ascenseur d'une résidence de standing de seulement 11 appartements, ce T4, de 98m², offre un cadre de vie exceptionnel en plein cœur du centre-ville, tout en étant parfaitement au calme grâce à son exposition sur la cour intérieure : aucune nuisance sonore, ni circulation, ni pollution.
Ravalement de façade réalisé en 2025 : immeuble entièrement rénové, façade neuve.
APPARTEMENT DE TYPE T4 COMPRENANT :
- Séjour lumineux
- Cuisine avec accès direct à la varangue
- Trois chambres d'environ 12m² avec placards intégrés, toutes climatisées
- Accès varangue depuis l'une des chambres
- Salle de bains avec baignoire
- Deux WC séparés
- Dégagement et rangements
- Varangue agréable d'environ 12m² sur cour intérieure
- Surface habitable : 85,82 m²
- Surface utile avec varangue : 97,97 m²
STATIONNEMENTS :
Deux places de parking sécurisées en sous-sol (lots distincts)
LES ATOUTS MAJEURS :
- Appartement vendu libre de toute occupation
- Résidence intimiste et bien entretenue
- Calme absolu en hypercentre
- Climatisation dans toutes les chambres
- Deux WC séparés
- Façade neuve (ravalement 2025)
- Idéal résidence principale
- Environnement immédiat
EMPLACEMENT PRIVILEGIE AU CŒUR DE SAINT-DENIS, A QUELQUES MINUTES A PIED :
- Commerces de proximité et supermarchés
- Marché forain et commerces du centre historique
- Restaurants, boulangeries, cafés
- Banques, pharmacies, services médicaux
- Écoles et administrations
- Transports en commun
Charges de copropriété annuelles : 2 432 € (fonds travaux ALUR inclus)
Résidence construite en 2006
Renseignements et visites :
Monsieur FOROT - Agence CITYA Saint-Denis
06 92 64 85 24
bforot@citya.com. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 11 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 432,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/saint-denis-97400/201 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : 18
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 3
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 85 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 11
- Quote part charges courantes : 2432 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
ST DENIS (97400)
, REUNION (974)
- DROM
Consommation énergétique
DPE non soumis
mention indiquée sous la responsabilité de l’agence immobilière
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45, rue de Paris 97400 ST DENIS