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Réf. C5056S

Achat Appartement 3 pièces 82m² CAHORS 46000

217 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5.9% TTC (204306 € hors honoraires)

2 chambres

Description du bien

L?agence IMMO46 vous propose ce somptueux appartement entièrement rénové de 82m², idéalement situé en centre-ville de Cahors.


Vous serez immédiatement séduits par sa spacieuse pièce de vie de 46m², intégrant une cuisine contemporaine haut de gamme ouverte. Cet espace donne un accès direct à une agréable terrasse couverte de 19m², exposée Est, bénéficiant d?une vue imprenable.

L?espace nuit se compose de 2chambres, d?une salle d?eau moderne et d?un WC indépendant.


Situé au sein d?une petite copropriété de 3 appartements, ce bien a fait l?objet d?une rénovation complète entre 2024 et 2025 : toiture neuve, isolation, électricité, double vitrage, système de chauffage (installation d'une pompe à chaleur offrant une excellente performance énergétique), cuisine, salle d?eau, sols et murs? .


Un bien rare sur le secteur. À découvrir sans tarder !


Contactez l'agence IMMO46 Cahors : 05.65.22.55.55 - contact-cahors@immo46.com

DPE A - GES A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 332? à 448? (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 abonnement inclus).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Cuisine : 20
  • Nombre de pièce(s) : 3
  • Nombre de chambre(s) : 2

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Non

Partie Commune

  • Ascenseur : Non
  • Surface habitable : 82 m²

Localisation du bien

CAHORS (46000) , LOT (46) - OCCITANIE

Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

Consommation énergétique

  • A (34 kWh/m² an)
    A (1 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    34
    1
    1
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 332 € TTC / an et 448 € TTC / an
    01/01/2023

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IMMO 46

27 boulevard Gambetta 46000 CAHORS

Appeler l’agence Tél : 0565225555
Infos sur l’agence Site et honoraires

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