Achat Maison 4 pièces 80m² RENNES 35000
320 250 € Honoraires charge acquéreur inclus
2 chambres Jardin Balcon Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 731MM
Description du bien
A VENDRE EN EXCLUSIVITE PAR BLOT IMMOBILIER - Maison des années 50 à fort potentiel – Quartier Gare / Sainte-Thérèse – Rennes
Située dans le quartier recherché Gare / Sainte-Thérèse à Rennes, cette maison des années 1950 offre une surface habitable de 80,20 m² et constitue une véritable opportunité pour un projet de rénovation.
Implantée sur une parcelle de 225 m², elle bénéficie d'un environnement résidentiel apprécié pour sa proximité immédiate avec la gare, les transports en commun, les commerces et les écoles.
La maison nécessite d'importants travaux de rénovation, mais offre un potentiel remarquable. Sa structure typique des années 50 permet d'envisager une redistribution complète des espaces afin d'optimiser les volumes et la luminosité. Il est possible d'imaginer une pièce de vie ouverte sur le jardin, une extension contemporaine ou encore une surélévation selon les règles d'urbanisme en vigueur.
Le terrain de 225 m² représente un véritable atout dans ce secteur. Il permet de créer un agréable jardin de ville, un espace extérieur paysager ou une terrasse orientée selon vos envies. Cette parcelle offre de multiples perspectives d'aménagement pour valoriser pleinement le bien.
La maison bénéficie d'un garage existant.
Ce bien s'adresse aussi bien à des acquéreurs souhaitant créer leur résidence principale sur mesure qu'à des investisseurs à la recherche d'un projet à fort potentiel de valorisation dans un quartier dynamique et recherché de Rennes.
Une opportunité rare pour les amateurs de rénovation et les projets personnalisés.
Réf : 731MM
CLASSE ENERGIE : E - CLASSE CLIMAT : D
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
* Ce bien vous est proposé par l'agence BLOT IMMOBILIER ALMA - 83 rue de l'Alma 35000 RENNES - Tél : 02 99 22 14 14
Au prix de 320 250 € FAI dont 5 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Prix Net vendeur : 305 000 €.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
- Cuisine : 337
Aménagement du bien
- Surface habitable : 80 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
RENNES (35000)
, ILLE-ET-VILAINE (35)
- BRETAGNE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (260 kWh/m² an)
D (48 kgCO2/m².an)
Plus d'info2604848 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1950 € TTC / an et 2680 € TTC / an
01/01/2021
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83 Rue de l'Alma 35000 RENNES