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Exclusivité
Réf. 7572668

Achat Maison 5 pièces 90m² CATTENIERES 59217

91 500 € Honoraires charge vendeur

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3 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

EEXCLUSIVITE / IDEAL PRIMO-ACCEDANT

A la recherche de votre premier projet de vie ?

Pauline DUGAS, votre conseillère Amalia, vous propose en exclusivité cette maison semi mitoyenne de 90 m² habitables, située dans un secteur calme à seulement 10 minutes de Cambrai.

Découvrez une maison saine offrant un séjour lumineux, une cuisine fonctionnelle , un WC indépendant, une salle d'eau et un grand cellier de 15 m² prêt à s'adapter à vos besoins.
L'étage dispose de 3 chambres et un bureau.

L'extérieur est le véritable point fort de cette propriété : une parcelle close de 1 086 m² avec terrasse en bois, garage et un large passage latéral permettant de stationner plusieurs véhicules en toute sécurité.

Certes, des travaux de rénovation énergétique sont à prévoir, mais ils représentent l'opportunité idéale pour personnaliser votre futur cocon tout en profitant des aides à la rénovation.

DPE : F / GES : F
Taxe foncière annuelle : 552€

Prix : 91.500€
(Frais de négociation à la charge du vendeur )

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant votre conseillère immobilier :
Pauline DUGAS au 07x83x33x72x35

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Cuisine : 337

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 90 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    CATTENIERES (59217) , NORD (59) - HAUTS-DE-FRANCE

    Consommation énergétique

    • F (334 kWh/m² an)
      F (89 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      334
      89
      89
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 3640 € TTC / an et 4980 € TTC / an
      Non communiqué
    • Logement à consommation énergétique excessive : classe F

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    AMALIA FRANCE

    39 Rue Sadi Carnot 59400 CAMBRAI

    Appeler l’agence Tél : 07 83 33 72 35
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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