Exclusivité
Réf. 27076-S
Description du bien
UNE EXCLUSIVITE PROXIMMO IMMOBLIER !
Immeuble de rapport en pierre - 3 appartements Type T2 - Idéal investisseurs - Libre de toute occupation - Cave et jardin
Situé à Fougères, commune dynamique bénéficiant d'une demande locative soutenue, cet immeuble en pierre constitue une opportunité pour un investisseur souhaitant conjuguer rendement, optimisation fiscale et valorisation patrimoniale.
D'une surface d'environ 132 m², l'immeuble est réparti sur trois niveaux et se compose de trois appartements de type T2, actuellement non loués, permettant une mise en location immédiate et une totale liberté dans la fixation des loyers.
Atouts majeurs :
- Immeuble hors copropriété
- Bien libre de toute occupation
- Maîtrise du choix des locataires
- Mise en location immédiate possible
- Aucune création de lots à prévoir
- Gestion simplifiée (3 logements)
- Ville avec demande locative constante, notamment sur les T2
Intéressé(e) par ce bien ? n'hésitez pas à me contacter pour obtenir plus d'informations ou pour planifier une visite. 0689546851 ou sylvia@proximmo.org
Honoraires acheteur 4,5 % calculés sur un prix de 215 000 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque.gouv.fr
Classe énergie : D
Ce bien vous est proposé par Sylvia Salmon agent commercial (RSAC 898 362 736 Greffe de Rennes )
Contactez moi au 06-89-54-68-51 ou sylvia@proximmo.org
Vous aussi, vous avez un projet immobilier ? Je vous accompagne avec rigueur, réactivité et bienveillance. Estimation offerte et sans engagement .
Sylvia SALMON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 898 362 736 - RENNES.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Immeuble
- Surface totale : 132 m²
Aménagement du bien
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Accès digicode : Non
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (246 kWh/m² an)
D (43 kgCO2/m².an)
Plus d'info2464343 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Non communiqué
Non communiqué
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2 rue du Général Chassereaux 35470 BAIN DE BRETAGNE