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Réf. 213

Achat Maison 5 pièces 145m² MONTMORILLON 86500

235 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5.2% TTC (222780 € hors honoraires)

4 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

Située dans un environnement exceptionnel, cette maison de style traditionnel offre un cadre de vie unique. Construite avec des murs en briques isolées et dotée d'une belle charpente en bois avec de magnifiques poutres, elle allie authenticité et confort moderne. Intérieur chaleureux et fonctionnel, entrée accueillante donnant sur une cuisine entièrement équipée et aménagée -- le coeur de la maison, idéale pour préparer de délicieux repas en famille ou entre amis. Salon spacieux et lumineux agrémenté d'une élégante cheminée, s'ouvrant sur une terrasse ensoleillée parfaite pour profiter des belles journées et admirer le paysage. Quatre chambres confortables offrant des espaces de repos paisibles. Deux salles de bains modernes. Équipements et caractéristiques : Combles aménageables pour agrandir ou créer un espace supplémentaire. Cave pour le stockage ou la conservation du vin. Garage spacieux avec une porte motorisée de 2,6 mètres de hauteur, pouvant accueillir une camping-car. Connexion au tout-à-l'égout pour une tranquillité d'esprit. Deux systèmes de chauffage : chaudière au fioul et pompe à chaleur air/air, assurant une température agréable en hiver comme en été tout en étant économique. Adoucisseur d'eau pour un confort supplémentaire. Extérieur et environnement : Implantée sur un parc arboré de 2 500 m2, offrant un havre de verdure de tranquillité et de nature. Un lieu parfait pour la détente, les jeux ou simplement la promenade. Une opportunité rare d'acquérir un bien alliant confort, élégance et tranquillité dans un cadre naturel privilégié.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Cuisine : 19

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 145 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    MONTMORILLON (86500) , VIENNE (86) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • C (168 kWh/m² an)
      C (27 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      168
      27
      27
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2430 € TTC / an et 3370 € TTC / an
      01/01/2023

    Nos professionnels vous accompagnent

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    CABINET IMMOBILIER DU MOULIN

    53 BOULEVARD DE STRASBOURG 86500 MONTMORILLON

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