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Exclusivité
Réf. 4163-2

Achat Maison 5 pièces 113m² ST DIDIER AU MONT D OR 69370

629 000 Honoraires charge vendeur

4 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

La Régie LOMBARD Immobilier vous présente en Exclusivité, idéalement située au coeur du village très prisé de Limonest, cette maison moderne de 2015. En parfait état, elle offre un cadre de vie particulièrement agréable, au calme absolu et sans aucun vis-à-vis, tout en restant à proximité immédiate des écoles, commerces et transports.
Implantée sur un terrain clos de 319 m2, la maison bénéficie d'une exposition plein Sud, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. Le séjour spacieux et baigné de lumière s'ouvre sur la terrasse et le jardin nécessitant peu d'entretien. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, complète harmonieusement l'espace de vie de 50m2.
L'espace nuit se compose de 4 chambres, dont une en rez-de-chaussée, ainsi que d'une salle de bains et d'une salle d'eau.
La maison dispose de prestations de qualité : chauffage et eau chaude par pompe à chaleur, chauffage au sol dans toute la maison, volets roulants, et un excellent classement énergétique avec un DPE noté A, gage de performance et d'économies d'énergie.
Un garage double de 28 m2, ainsi que deux places de stationnement extérieures, viennent compléter ce bien. Honoraires charge vendeur

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : 402

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 113 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    ST DIDIER AU MONT D OR (69370) , RHONE (69) - AUVERGNE-RHÔNE-ALPES

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • A (48 kWh/m² an)
      A (1 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      48
      1
      1
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 580 € TTC / an et 830 € TTC / an
      01/01/2023

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    1 Place du Général Brosset 69570 DARDILLY

    Appeler l’agence Tél : 04 78 47 43 44

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