Achat Appartement 4 pièces 58m² LA ROCHELLE 17000
249 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres
Exclusivité
Réf. TAPP965662
Description du bien
ENSEMBLE IMMOBILIER - 2 appartements - LA ROCHELLE - LES MINIMES - ENSEMBLE IMMOBILIER ILE DU PONANT - au pied de la plage des Minimes.
Le bien parfait pour un investissement locatif réussi ! Belle rentabilité possible avec de véritables atouts patrimoniaux.
Au cœur du secteur très recherché de La Pointe des Minimes, au pied de la plage, du port, et des universités, découvrez ce lot atypique d'une superficie Loi Carrez totale : 58,26 m² et d'une Surface au sol totale : 101,27 m².
Ancien local commercial, ce lot a fait l'objet d'un aménagement en deux logements indépendants, qui peuvent toujours communiquer entre eux au besoin, offrant une configuration idéale pour un investissement locatif, une résidence secondaire ou un usage mixte.
Composition actuelle :
Logement n°1 :
Entrée, studio avec mezzanine, kitchenette, salle d'eau et WC.
Logement n°2 :
Au rez-de-chaussée : séjour avec kitchenette, salle d'eau et WC
À l'étage : deux alcôves pouvant faire office d'espaces nuit ou bureau
Atouts : Emplacement premium aux Minimes
Bien rare et atypique
Forte demande locative étudiante et saisonnière
CITYA ARDOUIN immobilier vous accompagne dans la gestion de votre patrimoine: nous consulter pour davantage de renseignements.
Offre exceptionnelle sur Pack gestion pour ce lot. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 123 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 696,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/la-rochelle-17000/179 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 630 et 2 240 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2026. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : 337
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 3
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 58 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 123
- Quote part charges courantes : 1696 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
LA ROCHELLE (17000)
, CHARENTE-MARITIME (17)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Consommation énergétique
-
E (300 kWh/m² an)
C (11 kgCO2/m².an)
Plus d'info3001111 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1630 € TTC / an et 2240 € TTC / an
01/01/2026
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33 Bis, Quai Valin 17000 LA ROCHELLE