Achat Maison 10 pièces 512m² MARCIAC 32230
610 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4% TTC (585539 € hors honoraires)
6 chambres Jardin
Réf. 574
Description du bien
Dans les anciennes granges de la propriété, entièrement rénovées avec exigence, se déploie au rez-de-chaussée une vaste cuisine équipée ouverte sur une chaleureuse pièce de vie, ainsi qu?une belle salle de réception de 90 m², une buanderie et une chaufferie.
A l?étage, la superbe charpente apparente est mise en valeur dans une suite parentale de plus 50 m².
La bâtisse principale accueille cinq chambres supplémentaires, chacune décorée avec soin et disposant de sa salle de bain privative, ainsi qu?un beau salon communicant avec la cuisine et la partie la plus ancienne de la bâtisse.
Parquets, poutres, pierres apparentes, colombages et volumes généreux ont été magnifiquement préservés, offrant un juste équilibre entre authenticité et confort contemporain grâce à une rénovation haut de gamme.
Une belle grange attenante de 130 m² et un hangar de 560 m² complètent la propriété et offrent de très nombreuses possibilités d'aménagement.
Implantée au c?ur d?un parc paysager d?un hectare, soigneusement entretenu, la propriété propose une terrasse couverte de 85 m² avec cuisine d?été, une piscine chauffée 5 x 12, un terrain de pétanque et une vue exceptionnelle sur les coteaux et la campagne gersoise.
De l?autre côté de la maison, un jardin non attenant offre en prime une splendide vue sur les Pyrénées.
Située sur les hauteurs d?un chemin de crête, dans un village à 5 minutes de Plaisance et 15 minutes de Marciac et de son célèbre festival de jazz, cette propriété est idéale pour une activité de chambres d?hôtes ou une demeure familiale d?exception.
Fibre installée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 6
- Nombre de salles de bain : 6
- Cuisine : 359
Aménagement du bien
- Surface habitable : 512 m²
Localisation du bien
MARCIAC (32230)
, GERS (32)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (201 kWh/m² an)
C (26 kgCO2/m².an)
Plus d'info2012626 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 8040 € TTC / an et 10920 € TTC / an
17/01/2025
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9 PLACE DE L'HÔTEL DE VILLE 32230 MARCIAC