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Exclusivité
Réf. 557

Achat Maison 5 pièces 110m² ORVAULT 44700

239 900 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5,4% TTC (226945 € hors honoraires)

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4 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

A vendre Offre présentée en exclusivité.
ORVAULT 44700 – Maison familiale 4 chambres – 110 m² – Garage – Jardin clos.
Située proche du bourg d’Orvault, cette maison à étage offre 110 m² habitables et un beau potentiel d’aménagement.
Idéale pour une famille ou un projet de rénovation personnalisé.
Composition
Rez-de-chaussée :
Hall d’entrée
Cuisine indépendante
Salon / Salle à manger
WC
Garage attenant communiquant + grenier au-dessus.
Étage :
4 chambres
Salle de bains
WC indépendant.
Extérieurs
Petit jardin en façade. Vue dégagée.
Jardin clos à l’arrière.
Maison mitoyenne côté Nord.
Confort & Atouts:
Chauffage gaz de ville
Intérieur modulable (cloisons).
Commerces, écoles et périphérique rapidement accessibles.
Maison saine à rafraîchir ou rénover selon vos envies.
Performance énergétique
DPE : Classe E – 233 kWh/m²/an
Estimation dépenses énergétiques annuelles : 2 280 € à 3 130 €
(référence années 2021, 2022, 2023 – abonnement compris)
Prix
239 900 € HAI
Prix net vendeur : 227 600 €
Honoraires charge acquéreur inclus 5.40%
Cette maison offre une base très intéressante : 4 vraies chambres, garage, jardin et proximité des services — un bien évolutif avec un bon rapport surface / prix sur Orvault.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 110 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    ORVAULT (44700) , LOIRE-ATLANTIQUE (44) - PAYS-DE-LA-LOIRE

    Consommation énergétique

    • E (251 kWh/m² an)
      E (51 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      251
      51
      51
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2280 € TTC / an et 3130 € TTC / an
      01/01/2023

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    4 la Hallopiere 44690 MONNIERES

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