Achat Maison 4 pièces 88m² SAMOENS 74340
465 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres
Réf. 750811015-3
Description du bien
<p>RARE À LA VENTE – Superbe duplex 4 pièces avec grande terrasse plein sud à Samoëns</p>
<p>À moins 5 minutes du centre de Samoëns, dans un hameau paisible et recherché, découvrez cette magnifique maison mitoyenne en duplex de 88 m².</p>
<p>Un bien rare qui séduira aussi bien en résidence principale, secondaire ou en investissement de qualité.</p>
<p>Un intérieur lumineux et parfaitement agencé</p>
<p>Développant une surface de 88,47 m², ce duplex offre :</p>
<p> • Un vaste séjour baigné de lumière, avec cuisine ouverte, idéal pour les moments de convivialité,</p>
<p> • Trois chambres confortables avec vue montagne, dont une qui peut etre transformer en suite parental,</p>
<p> • Deux salles de bains modernes, </p>
<p> • Des volumes optimisés et une atmosphère chaleureuse.</p>
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<p>Un bel extérieur </p>
<p> • Très grande terrasse plein sud, entièrement aménagée,</p>
<p> • Vue dégagée et ensoleillement optimal,</p>
<p> • Accès direct à un espace jardin, parfait pour les beaux jours.</p>
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<p>Prestations complémentaires</p>
<p> • Garage fermé inclus</p>
<p> • Environnement calme</p>
<p> • Proximité immédiate des commodités et des activités de la vallée du Giffre</p>
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<p>Copropriété</p>
<p> • Petite copropriété de 24 lots</p>
<p> • Aucune procédure en cours</p>
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<p>Performance énergétique</p>
<p> • Diagnostic réalisé le 21/09/2023</p>
<p> • Consommation énergie primaire : 115 kWh/m²/an</p>
<p> • Estimation des dépenses annuelles : entre 810 € et 1 140 €</p>
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<p>Informations sur les risques</p>
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<p>Les informations auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur :</p>
<p>www.georisques.gouv.fr</p>
"Honoraires d’agence à la charge du vendeur"
DPE réalisé le 21/09/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 810€ et 1140€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021. (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 115kWh/m²/an. Classe énergétique C. Consommation GES : 23 kG CO2/m²/an.
Bien soumis au statut de la copropriété.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 2
Aménagement du bien
- Surface habitable : 88 m²
Localisation du bien
SAMOENS (74340)
, HAUTE-SAVOIE (74)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (150 kWh/m² an)
C (0 kgCO2/m².an)
Plus d'info150N/C -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 810 € TTC / an et 1140 € TTC / an
Non communiqué
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6 Avenue de la Plaine 74970 MARIGNIER