Exclusivité
Réf. 31190138319
Description du bien
Situés au alentour de Saint Gaudens, avec un accès immédiat depuis la sortie de l'A64, nous vous proposons à la vente les murs commerciaux d'un établissement de restauration, actuellement en activité, bénéficiant d'un positionnement idéal sur un axe à fort passage.
Historiquement exploité en relais routier, le site conserve tous les atouts recherchés par une clientèle professionnelle et de passage, tout en offrant de nombreuses possibilités de repositionnement vers d'autres concepts de restauration ou projets commerciaux.
La vente porte exclusivement sur les murs, sans reprise ni valorisation du fonds de commerce, constituant un avantage significatif pour le financement et la rapidité de mise en ?uvre du projet.
Descriptif du bien :
Bâtiment à usage commercial
Cuisine professionnelle aux normes
Salle de restauration en activité
Licence IV disponible
Grand parking de plus de 4 000 m², parfaitement adapté à l'accueil de poids lourds, autocars ou clientèle de passage
Logement à l'étage 57m², idéal pour gérants, personnel ou projet locatif
Ensemble immobilier fonctionnel avec potentiel d'évolution
Atouts clés :
Emplacement stratégique sur un axe routier majeur
Forte visibilité et accessibilité
Site reconnu pour l'accueil de professionnels de la route
Possibilités d'exploitation variées : restauration traditionnelle, brasserie, accueil de groupes, événementiel, concept thématique ou investissement locatif
Absence de fonds de commerce à reprendre Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 480 € et 2 060 € par an. Honoraires à la charge du vendeur . Annonce rédigée par un(e) Agent commercial RSAC N° 929 884 690 Ville du greffe : TOULOUSE
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Immeuble
Aménagement du bien
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Accès digicode : Non
Localisation du bien
ST GAUDENS (31800)
, HAUTE-GARONNE (31)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (283 kWh/m² an)
E (62 kgCO2/m².an)
Plus d'info2836262 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Non communiqué
Non communiqué
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1 PLACE VERDUN 31210 MONTREJEAU