Exclusivité
Réf. 409U-LZH-TOG
Description du bien
Opportunité:
: un immeuble de rapport de mono-propriété idéalement situé en hyper-centre-ville, dans un quartier particulièrement calme.
Cet immeuble, actuellement loué à des étudiants, a fait l'objet d'une rénovation complète à neuf. Tous les logements sont vendus meublés et équipés de radiateurs électriques de dernière génération.
A noter que le T4 Duplex bénéficie de3 balcons.
Voici la composition détaillée du bien et les revenus locatifs associés :
T4 Duplex : 75 m² loyer 945 € (+ 45 € prov. charges) / mois
T1 bis Rdc : 33 m² - Loyer 490 € (+ 80 € prov. charges) / mois
studio RdC : 15 m² Loyer : 410 € (+ 85 € prov. charges) / mois
Studio 1er : 17 m² (loyer 420 € (+ 75 € prov. charges) / mois
Total 4 Loyers hors charges = 2 265 € / mois
Total 4 loyers avec charges comprises = 2 550 €/mois
Taxe Foncière: 2722 €
Récapitulatif des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) pour les différents lots.
T4 Duplex : 75 m² Dpe: D
T1 bis Rdc : 33 m² Dpe: D
studio RdC : 15 m² Dpe: E (A partir du 1 Jan 2026, Simulation Dpe: D )
Studio 1er : 17 m² Dpe: E (A partir du 1 Jan 2026, Simulation Dpe: D )
N'hésitez pas à me contacter si vous souhaitez plus d'informations ou organiser une visite.
Référence agence : 1080
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Immeuble
- Surface totale : 140 m²
Aménagement du bien
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Accès digicode : Non
Localisation du bien
VALENCE (26000)
, DROME (26)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
-
D (329 kWh/m² an)
B (10 kgCO2/m².an)
Plus d'info3291010 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Non communiqué
Non communiqué
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