Achat Appartement 2 pièces 39m²
170 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6.3% TTC (159375 € hors honoraires)
1 chambre Parking / Garage
Réf. 32779
Description du bien
Saint-Grégoire - T2 avec terrasse, parking et accès PMR - Idéal habitation ou profession libérale
À quelques minutes à pied du centre-ville de Saint-Grégoire, des commerces et de toutes les commodités, découvrez ce charmant appartement T2 de 39,64 m² en rez-de-terrasse, offrant un cadre à la fois pratique, accessible et agréable à vivre.
Parfaitement agencé, il se compose d'une pièce principale lumineuse avec kitchenette aménagée, ouvrant directement sur une terrasse privative d'environ 20 m², idéale pour profiter des beaux jours ou créer un espace d'accueil extérieur. Une chambre indépendante, une salle d'eau et des rangements complètent l'ensemble.
Déjà exploité en local de profession libérale, ce bien se prête naturellement à une activité professionnelle (cabinet, bureau, consultation), grâce à son accès de plain-pied et son accessibilité PMR, un véritable atout pour accueillir tous vos clients ou patients. Il conviendra tout autant pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
Un stationnement privatif extérieur et de nombreuses possibilités de stationnement à proximité viennent compléter le bien.
- Centre-ville et commerces à pied
- Terrasse privative
- Kitchenette aménagée
- Accès PMR
- Parking
- Double usage habitation / professionnel
Une opportunité rare sur Saint-Grégoire, à découvrir rapidement.
REF : 32799
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 39 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 93
- Quote part charges courantes : 880 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (166 kWh/m² an)
A (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info16666 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 710 € TTC / an et 1010 € TTC / an
Non communiqué
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16 RUE ALPHONSE MILON 35760 ST GREGOIRE