Achat Appartement 2 pièces 46m² LA FARLEDE 83210
226 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 5538
Description du bien
Nouveauté, exclusivement à la vente chez JCG Immobilier.
Situé à La Farlède, dans une résidence récente et sécurisée construite en 2010, cet APPARTEMENT T2 de 46 m2 vous séduira par son excellent état général, sa luminosité et ses beaux espaces. Il n'y a plus qu'à poser vos valises.
Exposé plein Sud, il bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée.
L'appartement s'ouvre sur un séjour convivial climatisé avec cuisine ouverte entièrement équipée, offrant un espace de vie fonctionnel et agréable. La partie nuit se compose d'une chambre confortable, d'une salle d'eau moderne avec douche ainsi que d'un WC indépendant.
Le véritable atout de ce bien réside dans sa GRANDE TERRASSE de 29 m2 avec arrivée d'eau, idéale pour les repas en extérieur, les moments de détente ou la réception d'invités.
Un GARAGE complète l'ensemble, rare sur le secteur, avec arrivée d'eau et électricité, apportant un confort supplémentaire et de multiples possibilités d'usage.
Il se situe au premier et dernier étage d'une petite copropriété sans ascenseur (Pas de voisins au dessus). Local à vélos. Les diagnostics sont excellents.
Pas de travaux à prévoir pour cet appartement lumineux et soigné, parfaitement adapté aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement de qualité.
Taxe foncière = 955EUR/an. Charges = 70EUR/mois. Visite virtuelle sur demande.
Votre conseiller Olivier BELTRAMONE -- Carte de collaborateur noADC8306 2024 000 000 138 Immatriculé au RCS sous le no 844 110 429 RSAC Toulon No de police d'assurance SPVie No 7953.190/BOD39
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : 402
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 46 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
LA FARLEDE (83210)
, VAR (83)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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B (103 kWh/m² an)
A (3 kgCO2/m².an)
Plus d'info10333 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 510 € TTC / an et 740 € TTC / an
01/01/2025
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