Achat Maison 2 pièces 60m² ST FORT SUR GIRONDE 17240
109 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 9% TTC (99190 € hors honoraires)
1 chambre Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. JP4356
Description du bien
Uniquement dans votre agence - LG IMMO - Cabinet GARÉCHÉ, nous vous proposons cette petite maison de campagne nichée au milieu de son jardin paysagé et arboré de nombreux arbres fruitiers située sur les hauteurs à quelques pas du bourg de Saint-Fort-sur-Gironde. La maison de 60 m2 se compose d'une pièce de vie de 37 m2 avec coin cuisine et douche, d'un WC, et à l'étage, d'une chambre. Une pièce attenante de 12 m2 peut permettre une extension de l'habitation. L'assainissement individuel est aux normes. Un poêle à bois assure le chauffage de l'habitation. Des travaux de toiture et d'isolation ont déjà été réalisés mais quelques travaux de rafraichissement restent à prévoir, notamment la création d'une salle d'eau et la mise aux normes de l'installation électrique. Le terrain d'une superficie totale de 4174 m2 est composé d'une partie non attenante située juste en face de la propriété de 1708 m2 paysagé.
Si vous souhaitez acquérir un pied à terre dans notre belle région, ou bien vous installer définitivement, venez visiter cette charmante maison en contactant votre agence au 05 46 97 27 11 ou par mail à cabinet-gareche@lgimmo.net.
Pour la vente, l'achat, une estimation, consultez nous sur les secteurs de Mortagne-sur-Gironde, Saint-Fort-sur-Gironde, Chenac Saint Seurin D'Uzet, Boutenac Touvent, Lorignac, Floirac, Brie sous Mortagne, Saint-Dizant-du-Gua ....
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 60 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ST FORT SUR GIRONDE (17240)
, CHARENTE-MARITIME (17)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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F (418 kWh/m² an)
Non communiqué
Plus d'info418N/C -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1210 € TTC / an et 1670 € TTC / an
01/01/2021 - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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8 Grande Rue 17120 MORTAGNE SUR GIRONDE