Achat Appartement 5 pièces 104m² PARIS 12ème
626 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Balcon Ascenseur Parking / Garage
Exclusivité
Réf. ABA362C
Description du bien
VENTE OCCUPÉE sans rente
Appartement 4/5 pièces - 104,33m²
Vendeur : homme de 83 ans et dame de 85 ans
CAPITAL : 626.000 euros FAI
SANS RENTE
Droit d'Usage et d'Habitation
Paris 75012
Métro Picpus
DPE projeté C (Travaux votés passage en chauffage urbain)
Derrière une élégante façade en pierre de taille, appartement familial de 4/5 pièces avec balcon de 19m² dans un immeuble très bien entretenu, de standing, avec ascenseur.
Clair avec une double exposition, sud /sud-ouest, ce bien, d'une surface généreuse de 104.m², situé au 1er étage, offre une très bonne distribution avec entrée, office, un double séjour pouvant être séparé, une cuisine indépendante mitoyenne avec le séjour, un dégagement distribuant la partie nuit avec 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau ainsi qu'une salle de bains avec w-c et des w-c séparés, maximisant confort et intimité.
Cet appartement est idéalement placé, dans un quartier avec tous les commerces, à deux pas de la rue du Rendez-vous, de la Place de la Nation et du bois de Vincennes. Il dispose également de nombreux rangements, incluant une cave.
Un double box avec mezzanine complète ce bien.
NB : le passage à une installation en chauffage urbain (voté en 2025) aura une incidence bénéfique sur le montant des charges courantes, actuellement de 525 € /mois, Taxe Foncière : 2.255€. Honoraires agence 4 % charge acquéreur inclus.
Annonce en exclusivité.
Pour toute information complémentaire sur cet investissement en viager à Paris 12ème et demande de visite, contactez l'agence Abauvie, spécialiste viager à Paris, au 01 43 43 44 44.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : 337
- Nombre de pièce(s) : 5
- Nombre de chambre(s) : 3
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 104 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
PARIS 12 (75012)
, PARIS (75)
- ILE-DE-FRANCE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (135 kWh/m² an)
C (23 kgCO2/m².an)
Plus d'info13523 -
DPE réalisé avant le 1er juillet 2021.
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1080€ TTC / an
Non communiqué
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11 AVENUE DU DOCTEUR ARNOLD NETTER 75012 PARIS 12