Achat Appartement 3 pièces 53m² MONT DORE 63240
138 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6,2% TTC (129513 € hors honoraires)
2 chambres
Réf. 2074
Description du bien
Le Cabinet Charpy (Thermale de Gestion) vous propose de découvrir ce bel appartement T3 de 53 m2, situé au 1er étage d'une résidence sans ascenseur, à 300 mètres de l'hyper centre du Mont-Dore et bénéficiant d'une vue sur les montagnes et la ville.
Ce bien se compose d'une entrée avec rangements, d'un spacieux et confortable séjour avec cuisine ouverte équipée, vous offrant un espace convivial avec d'agréables vues dégagées.
De plus, vous bénéficierez de deux chambres, ainsi que deux salles d'eau avec douches et WC, idéal pour venir en famille ou bien passer des vacances agréables entre amis.
Une cave complète ce bien pour les amateurs de ski et offrant un espace de stockage supplémentaire, très pratique car accessible de plain-pied en rez-de-chaussée.
Aucun travaux à prévoir pour cet appartement en très bon état général avec de belles prestations : murs périphériques / plafonds isolés, fibre optique, chauffage électrique individuel (installation d'un kit de contrôle à distance possible), l'eau chaude via un ballon électrique de 300 L, fenêtres en double vitrage avec volets roulants électriques, VMC.
Les charges de copropriété s'élèvent à 1.100 euros / an et comprennent l'entretien et l'électricité des parties communes, l'assurance de la copropriété, les honoraires du syndic professionnel (Cabinet Charpy), le fonds de travaux Alur, ainsi que vos consommations d'eau au réel. Taxe foncière : 784 euros.
Ce bien alliant le charme et l'authenticité de la résidence, à une modernité intérieure, le rendent à la fois attractif et confortable. Spacieux, agréable, et bien agencé, il est le compromis parfait entre le calme et la proximité des commerces du centre-ville (proche d'un arrêt navette pour la station de ski).
Ce bien restera meublé et équipé pour la vente, idéal pour une résidence principale ou secondaire avec également de très bonnes opportunités de locations saisonnières, été comme hiver, plus les curistes en intersaison.
Notre agence sécurise et vous accompagne dans votre projet immobilier, contactez-nous pour organiser une visite.
Plus de photos et de biens disponibles sur notre site : www.cabinetcharpy.com
CABINET CHARPY - THERMALE DE GESTION - Agence experte dans la vente de biens immobiliers sur le Massif du Sancy et Clermont-Ferrand.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : 402
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 53 m²
Localisation du bien
MONT DORE (63240)
, PUY-DE-DOME (63)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
D (225 kWh/m² an)
B (8 kgCO2/m².an)
Plus d'info22588 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1140 € TTC / an et 1620 € TTC / an
01/01/2023
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
4, avenue de Royat Résidence le Turenne 63400 CHAMALIERES