Achat Maison 4 pièces 84m² FERRIERE LA GRANDE 59680
70 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 7.7% TTC (64617 € hors honoraires)
3 chambres Jardin
Réf. ECVMA150000546
Description du bien
Maison semi-individuelle de 84 m2 habitables, proposée à un prix attractif de 70 000 EUR frais d'agence inclus, à charge acquéreur.
Ce bien s'adresse à des investisseurs, à la recherche d'un projet avec forte rentabilité potentielle, grâce à un prix d'achat bas et une enveloppe travaux assumée ou à des primo-accédants désirant faire quelques travaux pour mettre le bien à leur goût
Description du bien
Au rez-de-chaussée
- Entrée avec WC indépendant
- Séjour lumineux de plus de 26 m2
- Cuisine de 9 m2 à rénover
À l'étage
- Palier de 3,80 m2
- Chambre de 9,25 m2
- Chambre de 13,44 m2
- Chambre de 11,90 m2
- Salle de bain de 4,93 m2 à revoir
À l'arrière de la maison
- Jardin offrant un réel atout pour un projet locatif
Éléments techniques et travaux
- Menuiseries PVC double vitrage mais à revoir
- Volets manuels au rez-de-chaussée
- Absence de volets à l'étage
- Cuisine et salle de bain à rénover
- Nombreux travaux de rafraîchissement et d'embellissement à prévoir
Chauffage et énergies
- Chaudière murale gaz à condensation de marque Saunier Duval
- Production d'eau chaude assurée par la chaudière
Diagnostic de performance énergétique
- DPE réalisé le 23 avril 2024
- Classe énergie E (Consommation énergétique 263 kWh/m2/an, Émissions de gaz à effet de serre 53 kg CO2/m2/an)
- Estimation des coûts annuels d'énergie entre 1 520 EUR et 2 120 EUR sur la base des prix de l'énergie de 2021
Fiscalité
- Taxe foncière 437 EUR
Investissement
- Bien idéal pour investisseurs recherchant un fort potentiel après travaux
- Prix d'acquisition très compétitif
- Possibilité d'optimiser la rentabilité locative après rénovation
Informations légales
Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe Evrard, agent commercial indépendant (sans détention de fonds),
RSAC 2023AC00016 RCS de Valenciennes, agissant pour le compte de La Pépite Immobilier
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.
Cette annonce vous est proposée par Evrard Christophe - EI - NoRSAC: , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de VALENCIENNES
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 84 m²
Localisation du bien
FERRIERE LA GRANDE (59680)
, NORD (59)
- HAUTS-DE-FRANCE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (263 kWh/m² an)
E (53 kgCO2/m².an)
Plus d'info2635353 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1520 € TTC / an et 2120 € TTC / an
01/01/2021
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73, avenue de Liège 59300 VALENCIENNES